ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2001 года

 

Дело N 5-Г01-11

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

 

    председательствующего                            Кнышева В.П.,

    судей                                            Нечаева В.И.,

                                                  Корчашкиной Т.Е.

 

рассмотрела в судебном заседании 27 февраля 2001 г. кассационную жалобу Б. на решение Московского городского суда от 27 ноября 2000 г., которым отказано Б. в принятии заявления о признании частично недействительным постановления правительства г. Москвы "Об итогах второго этапа реформы системы оплаты жилищно-коммунальных услуг" от 13 июня 1995 г. N 534.

Заслушав доклад судьи Нечаева В.И., объяснение Б., исследовав материалы дела, коллегия

 

установила:

 

в пункте 7 примечания приложения N 1 к постановлению правительства г. Москвы "Об итогах второго этапа реформы системы оплаты жилищно-коммунальных услуг" от 13 июня 1995 г. N 534 указано: "общая площадь квартиры - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартиры не включаются".

Б. обратился в суд с заявлением о признании недействительным этого пункта в части невключения в общую площадь квартиры площади балконов, ссылаясь на противоречие данного положения федеральному законодательству и на нарушение его прав.

Рассмотрев дело, суд вынес приведенное выше решение. В кассационной жалобе Б. просит отменить решение суда, считая его неправильным. Обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Постановлением правительства г. Москвы "Об итогах второго этапа реформы системы оплаты жилищно-коммунальных услуг" от 13 июня 1995 г. N 534 и приложением N 1 к нему установлены ставки оплаты за наем жилых помещений в домах муниципального и государственного жилищного фонда города, порядок определения их размера с учетом соотношения общей и жилой площадей квартиры. При этом в пункте 7 примечания приложения N 1 к постановлению правительства дается понятие термину "общая площадь квартиры" и указывается, что площади застекленных и открытых лоджий, балконов, террас в общую площадь квартиры не включаются.

Доводу заявителя о том, что по Строительным нормам и правилам "Жилые здания. СНиП 02.08.01-89" и распоряжению мэра г. Москвы "О порядке подсчета площадей жилых зданий" от 9 ноября 1995 г. N 592-РМ общая площадь квартир определяется как сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами: 0,5 - для лоджий, 0,3 - для балконов и террас, 1,0 - для веранд и холодных кладовых, суд дал оценку. Указанные СНиПы, а также распоряжение мэра не имеют отношения к определению размера оплаты за пользование жилыми помещениями, они регулируют вопросы, относящиеся к строительству жилых зданий, устанавливают единый порядок определения площадей жилых зданий, закрепляют технический учет площадей жилых зданий. Оспариваемое же положение применяется лишь при подсчете площади квартиры, подлежащей оплате.

При таких обстоятельствах суд сделал обоснованный вывод о том, что пункт 7 примечания приложения N 1 к названному постановлению правительства г. Москвы не противоречит действующему федеральному законодательству.

Кроме того, заявителем не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемая им правовая норма нарушает какие-либо его права. В судебном заседании установлено, что жилое помещение Б. балконом не оборудовано.

Руководствуясь ст. ст. 304, 305, 311 Гражданского процессуального кодекса РСФСР, коллегия

 

определила:

 

оставить решение Московского городского суда от 27 ноября 2000 г. без изменения, кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.