ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июня 2011 г. N ВАС-3539/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной
рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества
"Трест "Липецкстрой", г. Липецк о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от
31.03.2010 по делу N А36-4878/2009, постановления Девятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.11.2010 по тому же делу
по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Липецкой области к закрытому акционерному обществу
"Трест "Липецкстрой" о взыскании
задолженности по арендной плате и пени.
Третье лицо, не заявляющее
самостоятельных требований относительно предмета спора: Татьянина
Е.В., г. Липецк.
Суд
установил:
Территориальное
управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в
Липецкой области (далее - Управление) обратилось в арбитражный суд с иском,
уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, к закрытому акционерному обществу "Трест "Липецкстрой" (далее - общество) о взыскании в пользу
Российской Федерации задолженности по арендной плате за земельный участок с
кадастровым номером 48:20:03: 51 02:0069 в сумме 145
086,59 руб. и 7 486,97 руб. пени за просрочку платежа с 23.03.2009 по
23.09.2009.
Решением Арбитражного суда Липецкой
области от 31.03.2010 исковые требования удовлетворены в части задолженности по
арендной плате за 1 - 2 кварталы 2009 года в сумме 165 066,89 руб., а также
пени за просрочку платежа за период с 26.03.2009 по 23.09.2009 в сумме 6 296,81
руб. В остальной части иска отказано.
Постановлением Девятнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 решение суда в части взыскания
задолженности по арендной плате и пени в части требований в сумме 57 048,38
руб. отменено в связи с отказом истца от иска в этой части.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Центрального округа от 25.11.2010 постановление суда апелляционной
инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель просит принятые по делу
судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и
процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права. Кроме
того, заявитель указывает на недостоверность отчета о рыночной стоимости
земельного участка и о том, что Управление является ненадлежащим истцом по
делу.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив принятые по делу судебные акты,
материалы дела и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Судами установлено,
что между администрацией г. Липецка, обществом и закрытым акционерным обществом
"СУ-2 Липецкстрой" 22.10.2002 заключен договор
N 2889 аренды государственного имущества - земельного участка, относящегося к
категории земель поселений с кадастровым номером 48:20:03:5102:0030 площадью 7
632 кв. м, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Металлургов, 9,
Левобережный округ, сроком с 09.10.2002 по 09.10.2027.
Соглашением от 12.04.2005 арендодатель по
договору был изменен на Российскую Федерацию в лице Территориального управления
Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой
области. В п. 1.4 соглашения стороны определили, что размер арендной платы
пересматривается при проведении оценки рыночной стоимости величины годовой
арендной платы за пользование земельным участком в соответствии со статьей 8
Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации" не чаще одного раза в год. В этом случае
арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключение
дополнительного соглашения о пересмотре размера арендной платы не требуется.
Ссылаясь на то, что обществом не уплачены
арендные платежи за первый и второй кварталы 2009 года, Управление обратилось в
Арбитражный суд Липецкой области с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьями 22, 27, 65 Земельного
кодекса Российской Федерации, статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской
Федерации и исходили из того, что сторонами согласовано определение арендной
платы за землю с учетом рыночной стоимости земельного участка, согласована
методика определения величины арендной платы, расчет которой был произведен на
основании отчета эксперта о рыночной стоимости участка.
Оценивая представленные доказательства,
суд признал данный отчет соответствующим стандартам оценки и законодательству
об оценочной деятельности.
При таких обстоятельствах требования
Управления были удовлетворены.
В заявлении о пересмотре принятых по делу
судебных актов заявитель указывает на недостоверность отчета о рыночной
стоимости земельного участка и на ненадлежащего истца. Указанные доводы
являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций
и в целом направлены на переоценку исследованных доказательств и установленных
фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию суда надзорной
инстанции.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 298, 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А36-4878/2009
Арбитражного суда Липецкой области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Липецкой области от 31.03.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Центрального округа от 25.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА