ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 декабря 2010 г. N ВАС-14273/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Администрации города Нижнего Новгорода о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.07.2010 по делу N А43-4418/2009-13-213 Арбитражного суда Нижегородской области

по иску общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийское общество глухих" к Администрации Нижнего Новгорода (г. Нижний Новгород) о признании недействительным зарегистрированного права собственности и о признании права собственности.

Третьи лица: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (г. Нижний Новгород), Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (г. Нижний Новгород), общество с ограниченной ответственностью "Империя" (г. Нижний Новгород).

Суд

 

установил:

 

общероссийская общественная организация инвалидов "Всероссийское общество глухих" (далее - общественная организация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации Нижнего Новгорода (далее - администрация) о признании права собственности общественной организации на нежилое помещение N 1 цокольного этажа площадью 398,3 кв. метра, расположенного по адресу: Нижний Новгород, ул. Петровского, дом 5, а также признании недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности города Нижний Новгород на это недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 02.07.2010 упомянутые судебные акты отменил, требования удовлетворил в полном объеме.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора упомянутых судебных актов администрация просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, спорное помещение находится в цокольном этаже жилого дома, строительство которого осуществлялось в период с 07.04.1967 по 30.06.1969 за счет собственных средств правопредшественника общественной организации.

Во исполнение указания Центрального правления общественной организации жилой дом площадью 4419,9 квадратного метра, включая встроенные помещения конторы учебно-производственного предприятия ВОГ площадью 319 квадратных метров, по акту от ноября 1978 года был передан на баланс производственного жилищно-ремонтного треста Приокского района.

Впоследствии на основании выписки из реестра муниципальной собственности 18.01.2008 произведена государственная регистрация права собственности города Нижний Новгород на нежилое помещение N 1 площадью 398,3 квадратного метра, цоколь, расположенное по адресу: Нижний Новгород, улица Петровского, дом 5.

Ссылаясь на то, что право муниципальной собственности зарегистрировано на принадлежащее ей недвижимое имущество, общественная организация обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения заявленных исковых требований судами было установлено, что жилой дом с находящимися в его составе нежилыми помещениями возведен за счет средств предшественника истца. Суды пришли к выводу о том, что передача спорных помещений на баланс жилищно-ремонтного треста Приокского района не является основанием для прекращения права собственности общественной организации на это имущество.

Обстоятельств, которые бы указывали на возникновение у муниципального образования право собственности в отношении спорного имущества по основаниям, определенных законом или договором, судами при рассмотрении спора установлено не было.

Суды по результатам оценки обстоятельств настоящего спора также установили, что спорное помещение с момента строительства жилого дома и по настоящее время занимает общественная организации. Общество с ограниченной ответственностью "Импульс", с которым администрация заключила договор аренды названного объекта, спорными помещениями не владеет по причине нахождения в них общественной организации.

Поскольку нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не связано с лишением владения, на требования общественной организации, заявленные по настоящему делу, исковая давность не распространяется. Соответствующая позиция отражена в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Ссылки заявителя на то, что спорное помещение включено в реестр муниципальной собственности не имеет правового значения при рассмотрении заявленных требований. Оценка обоснованности включения имущества в этот реестр производится при рассмотрении требований, направленных на защиту нарушенного права собственности.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А43-4418/2009-13-213 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.07.2010 отказать.

Отменить меры по приостановлению исполнения постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.07.2010, введенные определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.10.2010.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА