ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2010 г. N ВАС-14607/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление Правительства города Москвы о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2009 по делу N
А40-119820/09-77-733, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда
от 15.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.07.2010 по тому же делу
по иску
Правительства города Москвы к закрытому акционерному обществу "Корпорация
"Конти" (далее - общество) о признании
права собственности города Москвы на объекты самовольного строительства:
наземную часть спортивно-оздоровительного комплекса (объект N 1),
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская,
вл. 5, корп. 2, площадью 5250 кв. м и на наземную часть подземного гаража
(объект N 2), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, вл. 5, корп. 2, пл. 5 580
кв. м.
В качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Комитет государственного строительного надзора
города Москвы, ЗАО "СпецВысотСтрой" и ООО "СВС Дизайн".
установила:
решением
Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2009, оставленным без изменения
постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 и
постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.07.2010
в удовлетворении иска отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке
надзора указанных судебных актов Правительство города Москвы просит их
отменить, поскольку считает, что судами нарушено единообразие в толковании и
применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
К таким основаниям относятся: нарушение
оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными
судами норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно
общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам
Российской Федерации, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга
лиц или иных публичных интересов.
Проверив выводы, положенные в основу
обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит
оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в
порядке надзора.
Как установлено
судом, постановлением Правительства Москвы от 12.02.02 N 108-ПП, распоряжением
Правительства Москвы от 05.04.05 N 535-РП, а также инвестиционным контрактом от
31.12.02 N ДЖП.02.ЗАО.00393, заключенным с обществом предусмотрено
строительство стартового объекта программы "Новое кольцо Москвы" -
жилого высотного дома с прилегающим зданием спортивно-оздоровительного комплекса
с подземным гаражом-стоянкой и пристроенным зданием бассейна по адресу: г.
Москва, ул. Давыдковская, вл. 3, 3/2, 5/7.
Распоряжением префекта ЗАО г. Москвы от
16.05.05 N 809РП жилая часть дома была введена в эксплуатацию. Для
осуществления строительства спортивно-оздоровительного комплекса между
обществом и Московским земельным комитетом были заключены и действуют до
настоящего времени договоры краткосрочной аренды земельного участка от 18.03.03
N М-07-506096 (на площадь в 6033 кв. м) и от 31.03.03 N М-07-506145 (на площадь
в 6691 кв. м).
Исходно-разрешительная документация от
27.09.02 N 992-31/1153-2002 на спортивно-оздоровительный комплекс с подземным
гаражом-стоянкой была согласована Мосгорэкспертизой,
получено разрешение Инспекции Госархстройнадзора от
19.10.04 N 16549 сроком до 15.01.05 на производство работ нулевого цикла.
В связи
осуществлением обществом строительных работ наземных частей объектов при
отсутствии разрешения на строительство и производство строительно-монтажных
работ и полагая спорные постройки самовольными, Правительство города Москвы
(далее - истец) обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании на
них права собственности на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
В соответствии с
названной нормой право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном
законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где
осуществлена постройка.
Лицо, на земельном участке которого
возведена самовольная постройка или его уполномоченное лицо, предъявляя иск о
признании права собственности на такую постройку, должно доказать наличие
совокупности следующих обстоятельств: объект, о признании права собственности
на который заявлен иск, является самовольной постройкой, спорный объект
является недвижимым имуществом.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и
оценив представленные документы, суд признал недоказанным наличие совокупности
указанных обстоятельств, позволяющих суду в силу названной нормы права признать
за истцом право собственности на этот объект.
Суд указал на
отсутствие у спорных объектов признаков самовольных строений, поскольку они
возведены на земельном участке, отведенном для целей строительства и между сторонами
в отношении этих объектов имеется действующий инвестиционный контракт; а также
отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности получения
ответчиком положительного заключения Мосгорэкспертизы
по разработанной проектной документации и получения разрешения на продолжение
строительства в установленном порядке.
Доводы заявителя о том, что данные выводы
судов не соответствуют обстоятельствам дела, направлены на переоценку
исследованных судами доказательств, поэтому не могут служить основанием для
пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное,
руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А40-119820/09-77-733
Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.12.2009,
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.07.2010
отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА