ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2010 г. N ВАС-10698/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой
Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании
заявление общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗ АГАТ-ФИЛ"
(адрес для корреспонденции: ул. Шаболовка, д. 2, г. Москва, 119049) от
05.10.2010 N 157 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
города Москвы от 04.02.2010 по делу N А40-18092/09-82-211, постановления Девятого арбитражного
апелляционного суда от 27.04.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Московского округа от 20.07.2010 по тому же делу по иску ООО Компании
"СОЮЗ АГАТ-ФИЛ" к ОАО "ТНК-ВР Менеджмент" о взыскании 1 059
324,35 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа, составляющих сумму
долга по договору аренды от 30.04.2004 N ОФд/О3ТНМ-0190/04,
заключенному между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором).
Суд
установил:
после отмены ранее
принятых судебных актов, решением Арбитражного суда города Москвы от 04.02.2010,
оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного
суда и Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.04.2010 и от
20.07.2010 соответственно, в иске отказано.
ООО "СОЮЗ АГАТ-ФИЛ"
обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о
пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и
законные интересы нарушенными.
Статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Как следует из содержания заявления и
судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
В соответствии с положениями статьи 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить
арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения
арендной платы определяются договором аренды.
Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое
лицо, участвующее деле, должно доказать обстоятельства на которое оно ссылается
как на основание своих требований и возражений.
Исследовав,
представленные в дело доказательства и оценив их в соответствии со статьей 71
Кодекса, суды установили, что из пунктов 3.4, 3.5, 4.6 договора аренды следует,
что арендодатель обязан компенсировать арендатору произведенные неотделимые
улучшения арендуемых нежилых помещений, а также и отделочные работы в объекте
аренды, включающие в себя внутреннюю отделку помещений, входящих в объект
аренды, а также установку, монтаж и подключение к инженерным сетям в этих помещениях всего необходимого арендатору
оборудования в рамках существующих в здании мощностей,
а также производимое арендатором с письменного согласия арендодателя
переоборудование инженерных сетей. Все эти работы, стороны договора аренды
именовали неотделимыми улучшениями. Кроме того, арендодатель обязан
компенсировать арендатору неотделимые улучшения, выполненные при
подготовительных работах в помещении общего пользования. Также судом при
проверке факта получения согласия истца на работы исследовались доказательства
наряду с другими доказательствами и суды пришли к
выводу о согласовании арендодателем перепланировки помещений, арендуемых
арендатором на пятом и шестом этаже, а также проведении арендатором работ,
предусмотренных пунктами 3.4, 3.5, 3.6 договора аренды.
Из изложенного следует, что
предусмотренные пунктами 3.4 и 3.5 договора виды работ и затрат по улучшению
арендатором арендуемого им имущества также являются видом арендной платы,
который при выполнении подлежат компенсации.
Отказывая в иске, суды обоснованно
исходили из надлежащего исполнения арендатором договорных обязательств.
Доводы заявителя сводятся к переоценке
доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в
компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А40-18092/09-82-211
Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Москвы от 04.02.2010, постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 27.04.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 20.07.2010 по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ