ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2010 г. N ВАС-12896/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей Г.Д. Пауля, И.И. Полубениной
рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества
"Центральный парк" (г. Красноярск) от 06.09.2010 о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 09.12.2009 по
делу N А33-8977/2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда
от 27.02.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2010 по тому
же делу, принятых по заявлению закрытого акционерного общества
"Центральный парк" (далее - общество "Центральный парк",
общество) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации
г. Красноярска (далее - департамент) о признании незаконным решения от
04.05.2009 N 26688 об отказе в реализации преимущественного права на
приобретение части арендуемого имущества по договору аренды имущественного
комплекса от 10.11.2003 N 8032.
Другие лица, участвующие в деле: третьи
лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -
Министерство культуры Красноярского края, граждане Кащавцев
Сергей Леонидович, Попов Вадим Николаевич.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Красноярского
края от 09.12.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Третьего арбитражного
апелляционного суда от 27.02.2010 решение от 09.12.2009 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2010 указанные судебные акты оставлены
без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке
надзора общество "Центральный парк" указывает на нарушение
единообразия в толковании и применении судами норм материального права.
Судом установлено, что департамент по
договору аренды от 10.11.2003 N 8032 передал обществу "Центральный
парк" во временное пользование имущественный комплекс, расположенный по
адресу: г. Красноярск, ул. К. Маркса, 151, в том числе недвижимое имущество
общей площадью 1399,9 кв. м, движимое имущество в количестве 1052 единиц.
Дополнительным соглашением от 07.03.2008 N 13 стороны по договору уточнили
площадь арендованного недвижимого имущества, которая составила 1816 кв. м.
В ответ на заявление общества
"Центральный парк" департамент уведомлением от 04.05.2009 N 26688
отказал в реализации преимущественного права на приобретение в собственность
арендуемых объектов недвижимости общей площадью 979,8 кв. м.
Суд установил, что арендуемый заявителем
комплекс имущества, состоящий из недвижимого имущества общей площадью 1399,9
кв. м и движимого имущества в количестве 1052 единицы, является неделимым
объектом аренды, поскольку объекты образуют единое целое, предполагающее
использование их по общему назначению - для функционирования Центрального парка
имени М. Горького и организации досуга жителей города.
При таких
обстоятельствах суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от
22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или
в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" и статьей 1 Закона Красноярского края от 30.10.2008
N 7-2279 "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты недвижимого
имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при
реализации преимущественного права на его приобретение" пришел к выводу о
том, что площадь арендуемого заявителем недвижимого имущества превышает
предельное значение площади для реализации преимущественного права,
установленное в Красноярском крае, и об отсутствии у общества права на выкуп
арендуемых помещений в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ,
поэтому отказал в удовлетворении заявленных требований.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А33-8977/2009
Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Красноярского края от 09.12.2009, постановления Третьего арбитражного
апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2010 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА