ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2009 г. N 14741/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Дешиной Л.Ю. (ул. Строительная, д. 25 А, кв. 2, пос. Элита, Емельяновский район, Красноярский край, 663011) о пересмотре в порядке надзора постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 по делу N А33-15676/2008-03АП-1455/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.07.2009 по тому же делу по иску ООО "Гранит Плюс" к ИП Дешиной Л.Ю. о взыскании 212 638 рублей задолженности по договорам субаренды N 1 и N 2 от 01.07.2008 нежилых помещений, а также 10 000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.03.2009 в иске отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 решение от 10.03.2009 отменено. Иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.07.2009 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 оставлено без изменения.

Заявитель не согласна с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ООО "Гранит Плюс" (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Дешиной Л.Ю. (субарендатор) заключены договоры субаренды N 1 и N 2 от 01.07.2008 нежилого помещения N 304, часть комнаты N 21 общей площадью 17 кв. м; нежилого помещения N 304, часть комнаты N 21 общей площадью 90 кв. м. Указанные договоры являются одновременно актом приема-передачи помещений. Договоры действуют с 01.07.2008 года по 31.05. 2009.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В пункте 5.1 договоров субаренды предусмотрено, что субарендатор не позднее чем за 2 месяца письменно сообщает арендатору о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении и сдает помещение в исправном состоянии по акту приема-передачи.

Составленный ответчиком акт от 30.08.2008 сдачи помещения при расторжении договоров субаренды не принят судом в качестве доказательства, подтверждающего передачу помещения арендатору, поскольку акт составлен в одностороннем порядке и с выявленными судом нарушениями.

Поскольку ответчик в установленном порядке не расторг договоры субаренды от 01.07.2008 и не передал помещения истцу, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договоры субаренды продолжали действовать.

Установив, что арендная плата за период с сентября 2008 по октябрь 2008 ответчиком не вносилась, суд взыскал задолженность по арендной плате в размере 201 160 рублей в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Оснований для переоценки выводов судов апелляционной и кассационной инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А33-15676/2008-03АП-1455/2009 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН