ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 октября 2009 г. N ВАС-10187/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональный лицей N 6" от 16.07.2009 N 205/07 о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2009 по делу Арбитражного суда Приморского края N А51-298/2008-2-27, принятых по иску государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональный лицей N 6" (г. Владивосток) (далее - лицей) к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (г. Москва) (далее - ОАО "РЖД"), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю (г. Владивосток) (далее - территориальное управление) о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды земельного участка от 30.10.2006 N 8-26/176 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения права лицея на земельный участок, согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Приморского края (г. Владивосток), Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю - Территориальный отдел N 11 по г. Владивостоку (г. Владивосток), Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (г. Владивосток).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Приморского края от 21.10.2008 договор аренды земельного участка от 30.10.2006 N 8-26/176 признан недействительным, в остальной части иска отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2009 решение суда первой инстанции от 21.10.2008 отменено, в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2009 постановление суда апелляционной инстанции от 17.02.2009 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора учреждение "Профессиональный лицей N 6" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что решением исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 31.03.1977 N 259 за Владивостокским отделением Дальневосточной железной дороги под строительство учебного корпуса профессионально-технического училища закреплен земельный участок по ул. Амурской согласно прилагаемой схеме. Срок действия данного решения неоднократно продлевался (решения от 21.08.1980 N 837, от 16.02.1984 N 116).

Согласно государственному акту на землю от 20.03.1985, решением от 16.02.1984 N 116 земельный участок площадью 4104 кв. м предоставлен в бессрочное пользование Владивостокскому отделению железной дороги для строительства и дальнейшей эксплуатации учебного корпуса ПТУ N 6 по ул. Амурской. В данном акте указаны сроки ввода учебного корпуса ГПТУ N 6 в эксплуатацию - декабрь 1986 г.

Впоследствии здание учебного корпуса вошло в уставный капитал ОАО "РЖД" в процессе приватизации государственного предприятия и 17.03.2004 за обществом зарегистрировано право собственности на этот объект.

Между территориальным управлением (арендодатель) и ОАО "РЖД" (арендатор) заключен договор аренды от 30.06.2006 N 8-26/176, согласно которому ОАО "РЖД" из земель поселений в аренду предоставлен земельный участок площадью 3494 кв. м, с кадастровым номером 25:28:04 00 08:0071, расположенный по ул. Амурская, 90 в г. Владивостоке, для использования в целях дальнейшей эксплуатации здания - учебный корпус профессионально-технического училища, на срок с 18.08.2006 по 17.07.2055. Право собственности Российской Федерации на данный земельный участок зарегистрировано 31.05.2006.

Лицей посчитал данный договор аренды ничтожной сделкой, поскольку переданный обществу в аренду земельный участок ранее был передан ему на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения учебного корпуса на основании государственного акта от 18.01.1995 N 480 и постановления главы администрации г. Владивостока от 01.12.1994.

Суд указал, что истец не представил доказательств передачи учебного корпуса лицею и закрепления этого здания за лицеем в установленном порядке.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая отсутствие доказательств прекращения права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, возникшего у Владивостокского отделения ДВЖД на основании государственного акта от 20.03.1985, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для выдачи истцу государственного акта от 18.01.1995 N 480.

Суд указал, что в силу норм статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации ОАО "РЖД", являясь собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации, имеет исключительное право на приобретение права аренды земельного участка, и отказал в удовлетворении иска.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-298/2008-2-27 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2009 отказать.

 

Председательствующий

судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА