ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2009 г. N ВАС-10527/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А., Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого
акционерного общества "Центр инновационных технологий города
Хабаровска" (адрес для корреспонденции: пер. Топографический, д. 9, г.
Хабаровск, 680000) от 08.07.2009 N 3160/02-02 о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Хабаровского края от 26.01.2009 по делу N А73-12419/2008 и постановления Федерального
арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.05.2009 по тому же делу по иску
открытого акционерного общества "Центр инновационных технологий города
Хабаровска" к обществу с ограниченной ответственностью "Сильверия" (SILVERIYA) о взыскании 96 617 руб. 34 коп., расторжении договора, понуждении освободить нежилое
помещение.
Суд
установил:
между ОАО
"Центр инновационных технологий города Хабаровска" (арендодатель) и
ООО "Сильверия" (SILVERIYA) (арендатор)
заключен договор аренды от 19.03.2007 N 117/07 объекта нежилого фонда -
функционального (встроенного) помещения N 1 (50 - 58, 71 - 75), расположенного
в Железнодорожном районе г. Хабаровска по адресу ул. Мирная, 12, общей площадью
101,2 кв. м, для использования под производство. Срок действия договора стороны определили с 19.03.2007 по 18.03.2010.
Данный договор аренды от 19.03.2007 N
117/07 зарегистрирован в установленном законодательством порядке.
Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что
при изменении порядка исчисления арендной платы и (или) размера арендной платы
арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора в 15-дневный срок с
момента принятия решения, при этом внесения соответствующих изменений в договор
не требуется.
Уведомлениями от 17.05.2007 N 1802/03-04
и от 27.12.2007 арендодатель известил арендатора об изменении порядка
исчисления арендной платы и об ее увеличении.
Письмом от 02.10.2008 N 4665/03-04,
направленным в адрес ответчика, истец уведомил о необходимости погашения
задолженности либо расторжении договора аренды и освобождении нежилого
помещения в случае ее неуплаты.
Заявляя настоящие исковые требования, ОАО
"Центр инновационных технологий города Хабаровска" сослалось на
ненадлежащее исполнение за период с 01.01.2008 по 20.01.2009 арендатором
обязанности по внесению арендных платежей в установленном размере.
Решением суда от 26.01.2009 исковые
требования удовлетворены в части расторжения договора аренды, освобождения
помещения, взыскания задолженности по арендной плате в размере 84 379 руб. 31
коп. и пени в размере 4 747 руб.
92 коп.
В суде апелляционной инстанции дело не
рассматривалось.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Дальневосточного округа от 22.05.2009 решение от 26.01.2009 оставлено без
изменения.
ОАО "Центр инновационных технологий
города Хабаровска" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов,
полагая, что судами неправильно применены нормы материального права.
Статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Как следует из содержания заявления и
судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
Удовлетворяя иск
суды обоснованно исходили из положений пункта 11 информационного письма
Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" о том, что в
течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее
твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.
Доводы заявителя сводятся к переоценке
доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в
компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А73-12419/2008
Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Хабаровского края от 26.01.2009 по делу N А73-12419/2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.05.2009 по
указанному делу отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
В.В.ТИМОФЕЕВ