Определением ВАС РФ от 21.10.2009 N
ВАС-12272/09 в данном определении исправлена описка: вместо даты "05
августа 2009 г.", имеется в виду дата "05 октября 2009 г.".
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2009 г. N ВАС-12272/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой,
судей: А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой, рассмотрела в судебном
заседании заявление ОАО "Новый мир" о пересмотре в порядке надзора
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.07.2009
по делу N А40-69605/08-152-497 Арбитражного суда города Москвы по заявлению ОАО
"Новый мир" о признании недействительным п. 42 решения Окружной
конкурсной комиссии имущественно - земельного
комплекса Центрального административного округа города Москвы от 13.03.2008 N 8
и распоряжения Префекта Центрального административного округа от 11.04.2008 N
1391-р в части утверждения п. 42 указанного решения.
В качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле
привлечен Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Суд
установил:
Решением от 29.12.2008 арбитражный суд
удовлетворил заявленные требования.
Девятый арбитражный апелляционный суд
постановлением от 05.05.2009 принятое решение отменил и в удовлетворении
заявленных требований отказал.
Федеральный арбитражный суд Московского
округа постановлением от 24.07.2009 оставил без изменения постановление
Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009.
При рассмотрении
дела суды исходили из того, что в соответствии со статьей 13 Гражданского
кодекса РФ и частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ
основанием для признания ненормативного акта недействительным являются
одновременно его несоответствие закону или иному нормативному акту и нарушение
прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской и
иной экономической деятельности.
Суды установили, что в соответствии с
результатами конкурса по продаже права аренды земельного участка,
предоставляемого под строительство жилого здания общей площадью 6000 кв.
метров, стороны заключили договор аренды от 24.12.1999 N 01-015709 земельного участка,
расположенного по адресу: г. Москва, Озерковская
набережная, вл. 52. Согласно решению конкурсной комиссии, а также условиям
договора аренды в случае увеличения площади
строящегося объекта по сравнению с указанной в первоначальной
исходно-разрешительной документации, стоимость выкупа права аренды участка
подлежит пересмотру (перерасчету) и обязательной оплате арендатором. При этом
на арендатора возложена обязанность представить
арендодателю измененную исходно-разрешительную документацию.
Исследовав и оценив представленные
сторонами доказательства, суды установили, что
строительство здания осуществлялось на основании измененной
исходно-разрешительной документации, а фактическая площадь построенного здания
увеличилась до 12689,8 кв. метров, т.е. более чем вдвое. При этом
доказательства своевременного представления арендодателю измененной
исходно-разрешительной документации заявитель суду не представил.
При таких обстоятельствах суды пришли к
выводу о том, что оспариваемые ненормативные акты, которыми осуществлен
перерасчет стоимости выкупа права аренды,
соответствуют ранее принятому решению комиссии и договору аренды, и не нарушают
норм действующего законодательства, а потому отказал в удовлетворении
заявленных требований.
Ознакомившись с доводами заявителя и
исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-69605/08-152-497 Арбитражного
суда города Москвы края для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 24.07.2009.
Председательствующий
судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА