ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2009 г. N ВАС-8973/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Дедова Д.И. и судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном
заседании заявление от 16.06.2009 б/н общества с ограниченной ответственностью "Бахус-Ойл"
(г. Смоленск) о пересмотре в порядке надзора постановления Двадцатого
арбитражного апелляционного суда от 03.12.2008 по делу N А62-1679/2008
Арбитражного суда Смоленской области и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от
18.03.2009 по тому же делу, принятых по иску Администрации города Смоленска (г.
Смоленск) (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью
"Бахус-Ойл" (далее - общество) об истребовании земельного участка
площадью 2241 кв.м., расположенного по адресу: г.
Смоленск, Колхозная площадь, в границах ранее существовавшего земельного
участка с кадастровым номером 67:27:001 30 15:0001, из чужого
незаконного владения (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации).
Другие лица, участвующие в деле: третьи
лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - МУП
"Заднепровский продовольственный рынок" (г. Смоленск), общество с
ограниченной ответственностью "Азимут СМ"
(г. Смоленск).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Смоленской
области от 05.08.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Двадцатого арбитражного
апелляционного суда от 30.10.2008 решение от 05.08.2008 отменено, дело принято
к рассмотрению судом апелляционной инстанции по правилам, установленным
Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела
в суде первой инстанции.
Постановлением Двадцатого арбитражного
апелляционного суда от 03.12.2008 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Центрального округа от 18.03.2009 постановление от 03.12.2008 оставлено
без изменения.
В заявлении о пересмотре оспариваемых
судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в
толковании и применении судами норм материального и процессуального права,
несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле
доказательствам.
Суд установил, что
на основании постановления главы города Смоленска от 12.07.2004 N 1439
25.08.2004 муниципальное образование город Смоленск заключило со Смоленским
муниципальным унитарным предприятием "Заднепровский продовольственный
рынок" (далее - предприятие) договор аренды N 4927 земельного участка
площадью 2241 кв. м, кадастровый номер 67:27:001 30 15:0001, расположенного по
адресу: г. Смоленск, Колхозная площадь, сроком на 4 года 11 месяцев, прошедшего регистрацию в установленном законом порядке. Заключенное
к данному договору дополнительное соглашение от 19.05.2006 N 1 содержало
условия, изменяющие порядок расчета арендной платы и предусматривающее
обязанность арендатора согласовывать с арендодателем право на передачу его прав
и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
Суд установил, что впоследствии между
предприятием и обществом заключались договоры субаренды. Суд
указал, что поскольку договор субаренды от 29.12.2006 N 1са/07 в установленном
законом порядке не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав,
то правоотношения сторон вытекают из ранее заключенного договора субаренды
30.06.2006 N 2са/6, который в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса
Российской Федерации считается возобновленным на неопределенный срок.
В связи с вынесением главой г. Смоленска
постановления от 04.09.2007 N 476 "О прекращении прав аренды земельного
участка с 04.09.2007" дополнительным соглашением от 29.10.2007 N 4927/1с
договор аренды от 25.08.2004 досрочно расторгнут. Данное дополнительное
соглашение прошло государственную регистрацию. В связи с этим арендатор 08.11.2007
уведомил субарендатора о прекращении договора субаренды, а администрация
известила общество о необходимости освободить земельный участок. Из спорного земельного участка площадью 2241 кв. м были
сформированы 2 новых земельных участка площадью 4 кв. м и 2237 кв. м, последний
из которых был передан администрацией в аренду ООО "Азимут-СМ" по
договору аренды от 17.12.2007 N 74/м.
Учитывая указанные обстоятельства, суд с
учетом положений пункта 2 статьи 615 и пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса
Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии у общества
установленных законом оснований для пользования спорным земельным участком и
удовлетворил исковые требования.
Изучив содержание заявления, оспариваемых
судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,
не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых
судебных актов.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А62-1679/2008 Арбитражного суда
Смоленской области для пересмотра в порядке надзора постановления Двадцатого
арбитражного апелляционного суда от 03.12.2008 и постановления Федерального
арбитражного суда Центрального округа от 18.03.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА