ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2009 г. N 8745/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей в
составе председательствующего судьи Хачикяна А.М.,
судей Весеневой Н.А., Киреева Ю.А. рассмотрела в
судебном заседании заявление Управления имущественных отношений администрации Балаковского муниципального района Саратовской области
(адрес для корреспонденции: ул. Трнавская, д. 12, г.
Балаково, Саратовская область, 413800) от 17.06.2009 N 218 о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 21.10.2008 по
делу N А57-14433/2008-27,
постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 и
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.04.2009
по иску общества с ограниченной ответственностью "Альянс-С" (далее -
ООО "Альянс-С", общество, арендатор) к Комитету по управлению имуществом
Балаковского муниципального района (далее - комитет,
арендодатель) о признании недействительной односторонней со стороны комитета
сделки по расторжению договора аренды объектов муниципальной собственности от
16.03.2005 N 11 (с учетом предмета требований).
Суд
установил:
на основании
положения "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности Балаковского
муниципального образования", утвержденного решением Совета депутатов Балаковского муниципального образования от 29.11.2003 N
311, 16.03.2005 между администрацией Балаковского
муниципального образования в лице комитета и обществом были заключены договор
аренды нежилых помещений и 01.06.2005 и 31.07.2006 - дополнительные соглашения
к нему.
Стороны предусмотрели в договоре право
арендодателя односторонне отказаться от его исполнения без
обращения в суд в случае уклонения арендатора от подписания
дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы.
В адрес арендатора было направлено
дополнительное соглашение от 06.12.2006 об изменении размера арендной платы в
связи с изменением базовой ставки арендной платы и формой расчета годовой
арендной платы, утвержденной решением Собрания депутатов Балаковского
муниципального образования от 05.12.2006.
В связи с уклонением, по мнению
арендодателя, от подписания дополнительного соглашения, 25.01.2007 и 21.03.2008
в адрес арендатора были направлены уведомления об одностороннем расторжении
договора аренды.
Арендатор оспорил действия арендодателя в
судебном порядке.
Решением Арбитражного суда Саратовской
области от 21.10.2008, оставленным без изменения постановлениями суда
апелляционной инстанции от 25.12.2008 и суда кассационной инстанции от
21.04.2009 иск удовлетворен.
Оспаривая судебные акты, заявитель просит
их отменить в связи с неправильным применением норм материального и
процессуального права.
Изучив
представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что
дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Как установлено судами первой и апелляционной
инстанций, дополнительным соглашением от 06.12.2006 арендодатель изменил размер
арендной платы, основываясь на изменении базовой ее ставки и формой расчета
годовой арендной платы, утвержденной решением Собрания депутатов Балаковского муниципального образования от 05.12.2006,
которое по состоянию на 06.12.2006 не вступило в силу.
Суды пришли к выводу о том, что арендатор
не только не уклонялся от подписания дополнительного соглашения, но и
предпринимал меры по урегулированию разногласий, возникших в связи с
увеличением арендной платы. Связанным с этим фактическим обстоятельствам ими
дана соответствующая правовая оценка.
Доводы заявителя, изложенные в жалобе,
направлены на их переоценку надзорной инстанцией, не предусмотренную Кодексом.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Кодекса, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-14433/2008-27 Арбитражного
суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора решения названного
суда от 21.10.2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда
от 25.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 21.04.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ