ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2009 г. N ВАС-8412/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи: Н.И. Локтенко,
судей: Д.И. Дедова,
В.Б. Куликовой
рассмотрела в судебном заседании
заявление Администрации муниципального образования г. Краснодар о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2008 по
делу N А32-7929/2008-9/122 и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 10.03.2009 по тому же делу
по иску ООО
"Предприятие производственной комплектации "Колос", г. Краснодар
(далее - общество)
к Администрации муниципального
образования г. Краснодар
о признании недействительным договора об
инвестиционном сотрудничестве от 10.10.2006 N 14781, заключенного обществом и
администрацией, и применении последствий недействительности указанной сделки.
В порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования,
просил признать недействительным договор об инвестиционном сотрудничестве от
10.10.2006 N 14781, применить последствия его недействительности в виде
взыскания с администрации в пользу общества 562 000 рублей.
Решением суда от 20.08.2008 иск
удовлетворен.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 01.12.2008 решение от 20.08.2008 оставлено без
изменений.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 10.03.2009 названные судебные акты оставлены
без изменений.
Суд установил, что постановлением главы
администрации г. Краснодара от 18.09.1995 N 1145 обществу предоставлен в
долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок площадью 1 550 кв. м,
расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный административный округ, ул. Карасунская Набережная, 73в, для строительства и
эксплуатации складских помещений.
Во исполнение указанного постановления
администрация и общество заключили договор аренды земельного участка от
25.09.1995 N 845 (4300008671).
На арендуемом земельном участке общество
возвело и сдало в эксплуатацию склад (литеры А и А1).
В 2006 г. общество обратилось в
администрацию с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию существующего
склада под двухэтажное административное здание.
В качестве условия выдачи (оформления)
разрешения на выполнение строительных работ администрация указала на необходимость
заключения договора об инвестиционном сотрудничестве, предусматривающего
передачу администрации на безвозмездной основе денежных средств
в размере 25% от сметной стоимости строительного объекта.
Администрация и общество заключили
договор об инвестиционном сотрудничестве от 10.10.2006 N 14781.
В соответствии с условиями договора
администрация взяла на себя обязательства: при наличии согласованной и
утвержденной проектной документации в установленном действующим
законодательством порядке выдать разрешение на строительство объекта, а также
на ввод его в эксплуатацию и оказывать обществу необходимое содействие в
реализации настоящего договора по вопросам, входящим в компетенцию
администрации.
Общество обязалось безвозмездно передать
администрации денежные средства в размере 25% от сметной стоимости строительства
объекта в сумме 1 125 000 рублей, из которых 50% (562 000 рублей) не позднее 14
дней с момента получения разрешения на строительство объекта, а оставшиеся 50%
- на момент сдачи объекта в эксплуатацию.
Платежными поручениями от 18.10.2006 N 160
и от 19.10.2006 N 161 общество перечислило денежные средства в сумме 562 000
рублей - первый взнос, определенный условиями договора об инвестиционном
сотрудничестве.
Оценив представленные доказательства, суд
сделал вывод о том, что действительная воля и интерес общества (инвестора)
состояли в выдаче администрацией необходимой разрешительной документации.
Спорный договор не был бы совершен сторонами без включения в него условий,
предусмотренных пунктом 2.1.1.
Поскольку права и
обязанности администрации по оформлению разрешительной документации возникают
на основе действующего законодательства и не могут возникать на основании
договоров, в которых застройщик принимает обязательства по перечислению
денежных средств администрации, а администрация - по совершению юридически
значимых действий по выдаче разрешений на строительство объекта и ввод его в
эксплуатацию, суд признал в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса
Российской Федерации спорную сделку ничтожной.
Доводы заявителя были предметом исследования
суда первой, апелляционной и кассационной инстанции и отклонены ими.
Из представленных материалов не
усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора
Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное,
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-7929/2008-9/122 Арбитражного
суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 20.08.2008
и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
10.03.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
В.Б.КУЛИКОВА