ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2009 г. N ВАС-7785/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Шилохвоста О.Ю., судей Козловой О.А., Ксенофонтовой Н.А. рассмотрела в
судебном заседании заявление товарищества собственников жилья и нежилых
помещений многоквартирного дома "6 микрорайон дом 19" от 20.05.2009 о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от
12.08.2008 по делу N А33-17326/2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.12.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 по тому
же делу по иску товарищества собственников жилья и нежилых помещений
многоквартирного дома "6 микрорайон дом 19" (г. Ачинск, далее - ТСЖ)
к обществу с ограниченной ответственностью "ДПМК Ачинская"
(г. Ачинск, далее - общество), администрации города Ачинска (г. Ачинск) о
взыскании 163 826 рублей 82 копеек оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги за период с октября 2007 по апрель 2008 года (с учетом
уточнения иска).
В качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле
привлечена Тамм Татьяна Анатольевна.
Суд
установил:
решением суда от 12.08.2008, оставленным
без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, в иске
отказано.
Суды
руководствовались статьями 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и исходили из отсутствия оснований
для возложения на ответчиков обязанности по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг, фактическими пользователями которых в спорный период
являлась семья Тамм Т.А.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора ТСЖ просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм
материального права.
Ознакомившись с доводами заявителя, суд
надзорной инстанции не находит оснований для передачи данного дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что распоряжением
Главы города Ачинска от 05.04.2005 N 132-п утвержден акт приемочной комиссии по
приемке и вводу в эксплуатацию 63-квартирного жилого дома по адресу: г. Ачинск,
6 микрорайон, дом 19, строительство которого осуществлено обществом на условиях
долевого строительства.
Ссылаясь на наличие в отношении квартиры
61 упомянутого дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных
услуг за период с октября 2007 по апрель 2008 года, ТСЖ обратилось в суд с
настоящим иском.
Разрешая спор, суды указали, что спорная
квартира решением жилищной комиссии при администрации города Ачинска,
оформленным протоколом от 29.03.2005 N 4, который утвержден распоряжением Главы
города Ачинска от 05.04.2005 N 0614-р, предоставлено многодетной семье Тамм
Т.А. в связи с улучшением жилищных условий.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса
Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут
собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по
договору найма, аренды или на других законных основаниях.
В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного
кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений в многоквартирном доме,
управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят последней
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценив представленные сторонами
доказательства и фактические обстоятельства спора и установив, что квартира
находится в фактическом пользовании семьи Тамм Т.А., в которой она проживает на
законных основаниях, получая коммунальные услуги, суды пришли к выводу о
невозможности возложения соответствующих обязательств на ответчиков.
Довод заявителя о недействительности
решения жилищной комиссии от 29.03.2005 был предметом оценки суда апелляционной
инстанции и отклонен.
Суды также учли, что абонентом по
договору от 23.01.2004 N 125-ТЭ, заключенному с Ачинским
муниципальным унитарным предприятием "Тепловые сети" (энергоснабжающая организация), в рамках которого
осуществляется теплоснабжение жилого дома, является не ТСЖ, а общество.
Ссылка заявителя на договор теплоснабжения
от 01.04.2006 N 294 не может быть принята судом надзорной инстанции, поскольку
не была предметом исследования и оценки судов нижестоящих инстанции, и
фактически направлена на установление иных фактических обстоятельств дела, что
не допускается в суде надзорной инстанции.
Переоценка доказательств и фактических
обстоятельств спора, установленных судом, в силу
положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не
входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
При таких обстоятельствах суд не
усматривает оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А33-17326/2007 Арбитражного суда
Красноярского края для пересмотра в порядке надзора решения от 12.08.2008,
постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.12.2008 и
постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от
03.03.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.Ю.ШИЛОХВОСТ
Судья
О.А.КОЗЛОВА
Судья
Н.А.КСЕНОФОНТОВА