ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 июня 2009 г. N ВАС-4605/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства от 20.05.2009 N 41/20/1185 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2008 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-53099/2007, принятых по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) (далее - комитет) к Федеральному государственному унитарному предприятию "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" (г. Санкт-Петербург) (далее - предприятие) о выселении с незаконно занимаемого земельного участка, с кадастровым номером 78:13101:1006, площадью 16 082 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 275.

Предприятие заявило встречный иск об обязании комитета зарегистрировать договор от 18.10.2006 N 02/ЗК-06416 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:13101:1006 площадью 16 082 кв. метров, расположенного по указанному адресу.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2008 первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2008 решение суда первой инстанции от 08.05.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора предприятие указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что между комитетом (арендодатель) и предприятием (арендатор) был подписан договор от 25.12.2002 N 02/ЗК-04342 аренды земельного участка общей площадью 16 082 кв. метров (кадастровый номер 78:13101:1006), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 275. Стороны 14.11.2006 подписали соглашение о прекращении действия приведенного договора аренды земельного участка.

Комитет (арендодатель) и предприятие (арендатор) 18.10.2006 подписали договор аренды N 02/ЗК-06416 на тот же земельный участок сроком до 08.10.2009, который в установленном законом и договором порядке зарегистрирован не был.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2006 N 1647 "Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Выборгский район, пр. Энгельса, участок 1 (севернее пересечения с 3-м Верхним переулком) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства" 23.05.2007 состоялись торги на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2 694 068 кв. метров, с кадастровым номером 78:36:13101:37, расположенного по адресу: пр. Энгельса (севернее пересечения с 3-м Верхним переулком). С победителем торгов обществом с ограниченной ответственностью "Главстрой-СПб" заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Суд оценил представленные в дело доказательства и установил, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого продано на торгах. До заключения договора аренды с победителем торгов, заявитель с требованием о понуждении к государственной регистрации договора аренды не обращался.

При таких обстоятельствах по делу у суда отсутствовали основания для удовлетворения встречного иска

Признав, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным земельным участком, суд удовлетворил первоначальный иск.

Доводы заявителя, направленные на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела, имеющих значение для дела, не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-53099/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

ПОПОВА Г.Г.

 

Судья

ДЕДОВ Д.И.

 

Судья

МОИСЕЕВА Е.М.