ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2008 г. N 15850/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Новоселовой Л.А. и судей Тимофеева В.В., Киреева Ю.А. рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Санкт-Петербургский городской ломбард" о пересмотре в порядке надзора решения от 22.11.2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления от 27.03.2008 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, а также постановления от 11.08.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А56-15596/2007,

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Санкт-Петербургский городской ломбард" (далее - ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и закрытому акционерному обществу "Адамант" (далее - ЗАО "Адамант") о признании недействительными соглашения о перенайме от 25.04.2006, заключенного ОАО "Санкт-Петербургский ломбард", КУГИ, ЗАО "Адамант", и дополнительного соглашения от 08.06.2006 к договору аренды, а также о применении последствий их недействительности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС).

Исковые требования мотивированы тем, что КУГИ и ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" заключили договор аренды от 26.06.2000 N 11-А285479 нежилых помещений общей площадью 3 788,1 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 72, литера А. Часть этих помещений общей площадью 2 930,2 кв. м на основании договора от 01.04.2005 сдана ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" в субаренду ЗАО "Адамант". С согласия КУГИ ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" и ЗАО "Адамант" заключили соглашение о перенайме от 25.04.2006, в соответствии с которым ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" уступило свои права и обязанности по договору аренды, а ЗАО "Адамант" приняло указанные права и обязанности по договору, включая имеющуюся у ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" задолженность по арендной плате, коммунальным платежам, страховым взносам. Дополнительным соглашением от 08.06.2006 N 4 к договору аренды произведена замена стороны по договору с ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" на ЗАО "Адамант". Внесенные изменения в договор аренды зарегистрированы УФРС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением совета директоров от 21.02.2006 ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард", одобренным общим собранием акционеров 30.05.2006, досрочно прекращены полномочия генерального директора ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" Гвяздовского Н.О., на должность генерального директора ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" избран Коптилый К.Ф.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2007 по делу N А56-15137/2006 решение совета директоров от 21.02.2006 признано недействительным.

Считая соглашение о перенайме от 25.04.2006 и дополнительное соглашение от 08.06.2006 недействительными по причине незаконности подписания Гвяздовским Н.О., чьи полномочия генерального директора на момент заключения соглашений были прекращены, ОАО "Санкт-Петербургский городской ломбард" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением от 22.11.2007, оставленным без изменения постановлением от 27.03.2008, в удовлетворении исковых требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 11.08.2008 судебные акты оставил без изменения.

ОАО "Санкт-Петербургский ломбард" с указанными судебными актами не согласно и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Признание недействительным решения совета директоров общества об избрании генерального директора само по себе не является основанием для признания договора недействительным либо незаключенным.

С учетом этого, а также поскольку сделка заключена до принятия судебных актов о признании недействительным решения совета директоров от 21.02.2006, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, сводятся к оспариванию выводов суда об обстоятельствах дела, установленных в ходе его рассмотрения по существу и не свидетельствует о наличии оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-15596/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 22.11.2007, постановления от 27.03.2008 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, а также постановления от 11.08.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ