ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2008 г. N 8113/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. судей Новоселовой Л.А. и Киреева Ю.А., рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью "Кофе Ин" (далее - ООО "Кофе Ин") (адрес для корреспонденции: Кутузовский пр-т, 29, г. Москва, 121165) б/д, б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2008 по делу N А40-54572/07-60-339, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.05.2008 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "ФИРМА "МЕЗОН" (далее - ЗАО "ФИРМА "МЕЗОН") к ООО "Кофе Ин" о выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений, общей площадью 546,6 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, 29.

Суд

 

установил:

 

иск мотивирован тем, что отношения сторон, возникшие из договора аренды, прекратились, оснований занимать вышеуказанные помещения у ответчика на данный момент не имеется.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2008 иск удовлетворен, в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказано.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 решение суда первой инстанции от 09.01.2008 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 08.04.2008 решение суда первой инстанции от 09.01.2008 и определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 оставил без изменения.

Ответчик не согласен с вышеуказанными судебными актами, просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выводов арбитражных судов фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм права.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора и при наличии возражений арендодателя против использования арендатором арендуемых помещений и заключении договора на новый срок, договор аренды считается прекращенным.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом первой инстанции установлено, что 01.11.2006 между ЗАО "ФИРМА "МЕЗОН" и ООО "Кофе Ин" был заключен договор аренды N 2/3 нежилого помещения сроком действия до 30.09.2007. По истечении срока договора истец неоднократно направлял ответчику уведомления о своем нежелании заключать договор на новый срок и необходимости освободить арендуемые помещения не позднее 01.10.2007.

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из обязанности ООО "Кофе Ин" возвратить арендуемые помещения в связи с прекращением договора аренды от 01.11.2006.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для изменения и отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Исходя из доводов ответчика, суд не находит оснований для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора и переоценки выводов судов.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-54572/07-60-339 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 09.01.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.05.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ