ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. N 1837/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Иванниковой
Н.П., судей Киреева Ю.А. и Весеневой Н.А. рассмотрел
в судебном заседании заявление гражданина Кубрина
А.В. (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
города Москвы от 22.02.2007 по делу N А40-62843/06-89-518, постановления
Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2007 и постановления
Федерального арбитражного суда
Московского округа от 29.10.2007 по тому же делу по иску государственного
унитарного предприятия "Московское имущество" (г. Москва) к
общественному фонду "Международный художественный фонд" (г. Москва) о
выселении ответчика из помещений общей площадью 232,8 кв. м, расположенных по
адресу: г. Москва, ул. Домодедовская, дом 24, корпус 3.
3-и лица: Департамент имущества г.
Москвы, Кубрин А.В.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы
от 22.02.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного
апелляционного суда от 18.05.2007, исковое требование удовлетворено. Судебные
акты мотивированы тем, что у ответчика отсутствуют законные основания для
пользования спорными помещениями, поскольку договор аренды этих помещений в
силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации является
незаключенным.
Федеральный арбитражный суд Московского
округа постановлением от 29.10.2007 решение суда первой инстанции и
постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
Гражданин Кубрин
А.В. не согласен с названными судебными актами, просит их отменить, ссылаясь на
неполное исследование судами обстоятельств дела, неправильное применение норм
материального права и нарушение норм процессуального права.
Изучив доводы заявителя и представленные
им документы, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено
судами, государственное унитарное предприятие "Московское имущество",
Департамент имущества города Москвы и общественный фонд "Международный
художественный фонд" подписали договор от 12.09.2002 N 6-615/02 на аренду
нежилых помещений общей площадью 232,8 кв. м, расположенных по адресу: г.
Москва, ул. Домодедовская, дом 24, корпус 3, для использования под творческую
мастерскую художника Кубрина А.В.
Срок действия договора установлен с
22.01.2002 по 22.01.2027.
Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского
кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный
на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента такой регистрации.
Государственная регистрация упомянутого
договора не произведена, следовательно, суды правильно указали на его незаключенность и отсутствие правовых оснований для
пользования спорными помещениями.
То обстоятельство, что фактически эти
помещения занимает не арендатор (художественный фонд), а Кубрин
А.В., не может повлечь иную правовую оценку спора.
Довод заявителя о том, что в нарушение
части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
первой инстанции принял признание иска ответчиком, является несостоятельным,
так как дело рассмотрено судом по существу.
С учетом изложенного суд не находит
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке
надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-62843/06-89-518 Арбитражного
суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения суда первой
инстанции от 22.02.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного
суда от 18.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского
округа от 29.10.2007 отказать.
Председательствующий судья
Н.П.ИВАННИКОВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА