ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июля 1993 г. N 15

 

О ПРОТЕСТЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА РЕШЕНИЯ ПО ДЕЛУ N 6-571

АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ

 

Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации под председательством Председателя Высшего арбитражного суда Российской Федерации с участием Генерального прокурора Российской Федерации рассмотрел протест Председателя Высшего арбитражного суда Российской Федерации на решение арбитражного суда г. Москвы от 19.05.92 по делу N 6-571 и постановление коллегии Высшего арбитражного суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 13.10.92.

Заслушав доклад председателя коллегии по разрешению дел по экономическим спорам об обстоятельствах дела и доводах протеста, Пленум установил следующее.

Консорциум "Молибден" обратился в арбитражный суд г. Москвы с иском о выселении фирмы "Олимп-8" (бывший трест "Мосстрой-8") из строения 2 дома 13 по ул. Селезневской в г. Москве, ссылаясь на наличие у него договора N 1265 на аренду этого здания, заключенного 01.07.91 с ПРЭО исполкома Свердловского района г. Москвы.

Решением от 19.05.92 иск удовлетворен. Доводы фирмы "Олимп-8" о том, что спорное строение передано ей в полное хозяйственное ведение в 1972 году, отклонены.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

На решение арбитражного суда г. Москвы заместителем Председателя Высшего арбитражного суда Российской Федерации принесен протест, в котором он просил решение отменить и в иске консорциуму "Молибден" отказать, поскольку исполком Моссовета распоряжением от 07.09.72 N 1898 передал строение 2 дома 13 по ул. Селезневской в г. Москве с баланса отдела здравоохранения Свердловского района г. Москвы на баланс треста "Мосстрой-8". Фактическое исполнение этого распоряжения подтверждалось выпиской из книги аналитического учета основных средств фирмы "Олимп-8" и техническим паспортом БТИ, в которых фирма указана в качестве балансодержателя строения.

Постановлением от 13.10.92 коллегии Высшего арбитражного суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, протест отклонен. Зачисление здания на баланс треста "Мосстрой-8" без оформления акта приема - передачи и авизо признано неправомерным.

По заявлению фирмы "Олимп-8" Председателем Высшего арбитражного суда Российской Федерации принесен протест, в котором предлагается все состоявшиеся по делу решения отменить и дело передать на новое рассмотрение.

Пленум находит, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец обосновывает свои права на спорное здание тем, что с ним заключен договор аренды ПРЭО исполкома Свердловского райсовета г. Москвы.

Между тем вопрос о наличии у ПРЭО имущественных прав на указанное строение в объеме, позволяющем ему выступать арендодателем по договору аренды от 01.07.91 N 1265, в судебных заседаниях не исследован.

При новом рассмотрении необходимо дать оценку имеющимся в деле документам (акт передачи от 23.07.91 и инвентаризационная карточка основных средств от 25.02.91 о зачислении здания на баланс ПРЭО) и проверить полномочия у ПРЭО на заключение договора аренды от 01.07.91 N 1265.

Следует также проверить доводы ответчика о том, что спорное здание было передано ему на баланс по решению исполкома Моссовета еще в 1972 году распоряжением от 07.09.72 за N 1898, а срок действия договора аренды от 06.07.91 N 1265 истек 31.12.92.

Все указанные обстоятельства подлежат проверке при новом судебном разбирательстве.

Руководствуясь статьей 4 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде, статьей 48 Гражданского кодекса РСФСР, статьями 107, 134, 135, 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации

 

постановил:

 

протест Председателя Высшего арбитражного суда Российской Федерации удовлетворить.

Решение арбитражного суда г. Москвы от 19.05.92 по делу N 6-571 и постановление коллегии Высшего арбитражного суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 13.10.92 по указанному делу отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в арбитражный суд г. Москвы.

 

Председатель

Высшего арбитражного суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

Секретарь Пленума, судья

Высшего арбитражного суда

Российской Федерации

А.М.ХАЧИКЯН