ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2011 г. N ВАС-15779/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Априори", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 25.02.2011 по делу N А14-19957/2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.07.2011 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее - Управление) к обществу с ограниченной ответственностью "Априори" (далее - общество) об обязании передать Российской Федерации земельный участок площадью 60 119 кв. м, расположенный по адресу: г. Воронеж, Коминтерновский район, с. Подгорное, ул. Ленина, 175-в.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, закрытое акционерное общество "Подгорное" (далее - ЗАО "Подгорное"), Управление лесного хозяйства Воронежской области, Спортивно-оздоровительный потребительский кооператив "Родник".

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.02.2011 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.07.2011 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество просит их отменить, указывая на нарушение судами норм права. Заявитель не согласен с выводом судов о том, что он не является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что 28.01.2008 между ЗАО "Подгорное" (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи N 01/28 земельного участка площадью 60 119 кв. м, кадастровый номер 36:34:02 03 001:0004, расположенного по адресу: г. Воронеж, Коминтерновский район, Подгоренский сельсовет, с. Подгорное, ул. Ленина, 175-в, разрешенное использование: проектирование и строительство малоэтажных жилых домов.

Права покупателя на земельный участок прошли процедуру государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ N 966907 от 14.02.2008.

19.05.2005 года на основании статьи 19 Лесного кодекса Российской Федерации за Российской Федерацией зарегистрировано право федеральной собственности на участок лесного фонда, расположенный: г. Воронеж, Семилукский лесхоз, Подгоренское лесничество, урочище "Задонское шоссе", кварталы 101 (выдела 1 - 6), 140 - 141ч. (выдела 1 - 6, 12 - 33) 142, 143ч. (выдела (1 - 12, 15046), площадью 117,7 га, кадастровый номер 36-36-01/262/2005-133, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2005 сделана запись регистрации N 36-36-01/262/2005-133.

Полагая, что общество владеет спорным земельным участком незаконно, Управление обратилось в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Суды установили факт нахождения спорного участка в границах участка лесного фонда, расположенного по адресу: г. Воронеж, Семилукский лесхоз, Подгоренское лесничество, урочище "Задонское шоссе", квартал 101, (выдел 1 - 6), 140 - 141ч. (выдела 1 - 6, 12 - 33) 142, 143ч. (выдела 1 - 12, 15 - 16), площадью 117,7 га и находящегося в собственности Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.05 г. серии 36-АБ N 331498.

Кроме того, судебными актами по делам Арбитражного суда Воронежской области N А14-4454-2010/108/34, А14-3295/2010/98/6 договор купли-продажи земельного участка площадью 60119 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, с. Подгорное, ул. Ленина, 175-в, заключенный между администрацией г. Воронежа и ЗАО "Подгорное", признан незаключенным, а заключенный между ЗАО "Подгорное" и обществом договор признан недействительным (ничтожным).

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", и установленных по вышеназванным делам обстоятельств суд кассационной инстанции указал, что спорный земельный участок выбыл из владения помимо воли собственника - Российской Федерации, в связи с чем интересы общества, вне зависимости от того, является оно добросовестным или недобросовестным приобретателем, не подлежат защите.

Суды также пришли к выводу об отсутствии у общества добросовестности как приобретателя спорного земельного участка.

С учетом изложенного заявленные требования были удовлетворены.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судами нижестоящих инстанций, в целом направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

При подаче заявления представителем общества с ограниченной ответственностью "Априори" Горбачевой Светланой Валерьевной уплачена государственная пошлина по заявлению физического лица на перевод денежных средств от 28.10.2011 в размере 2000 руб., которая в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

1. В передаче дела N А14-19957/2009 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 25.02.2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.07.2011 отказать.

2. Возвратить Горбачевой Светлане Валерьевне из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. (две тысячи рублей), уплаченную по заявлению физического лица на перевод денежных средств от 28.10.2011.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА