ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 октября 2011 г. N ВАС-958/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Администрации города Смоленска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 18.02.2011 по делу N А62-8604/2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15.07.2011 по тому же делу,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ювелирная группа "Смоленские бриллианты" (г. Смоленск) к Администрации города Смоленска, муниципальному образованию города Смоленск (г. Смоленск), Финансово-казначейскому управлению Администрации города Смоленска (г. Смоленск) о применении последствии недействительности ничтожной сделки купли-продажи нежилого помещения.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Ювелирная группа "Смоленские бриллианты" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к Администрации города Смоленска (далее - администрация) о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, д. 7/2 в виде взыскания с администрации города Смоленска 74 636 100 руб. в качестве возврата полученного по сделке; 24 555 276 руб. 90 коп. в качестве индексации суммы, полученной по сделке; проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.02.2011 требования удовлетворены частично: суд взыскал за счет казны муниципального образования "город Смоленск" в пользу общества 74 711 340 руб. 00 коп., в том числе 74 636 100 руб. - возврат полученного по сделке, 75 240 руб. расходов по уплате государственной пошлины. На общество возложена обязанность произвести возврат администрации нежилого помещения магазина общей площадью 986,5 кв. метра, за исключением подвала площадью 397,4 кв. метра, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, д. 7/2. В иске к Финансово-казначейскому управлению администрации отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 15.07.2011 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке указанных судебных актов администрация просит их отменить, ссылаясь на неполное исследование обстоятельств настоящего спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, по итогам проведенного аукциона 18.09.2007 между администрацией (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 506. Предметом названного договора являлось помещение магазина общей площадью 986,5 кв. метра, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, д. 7/2.

Названное имущество по акту приема-передачи от 02.10.2007 передано обществу, которое в соответствии с условиями упомянутого договора произвело оплату его выкупной стоимости в размере 74 636 100 руб. Переход права собственности на приобретенный объект недвижимости к обществу зарегистрирован в установленном порядке.

Решением Ленинского районного суда города Смоленска от 12.10.2009 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о государственной регистрации права собственности общества на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество. Принимая указанное решение, суд общей юрисдикции исходил из недействительности договора купли-продажи от 18.09.2007 в связи с включением в состав продаваемого обществу объекта недвижимости помещений подвала, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Названное решение суда общей юрисдикции вступило в законную силу.

Исходя из того, что в рамках названного дела судом общей юрисдикции констатирована ничтожность договора купли-продажи недвижимого имущества 18.09.2007, а также погашена запись о регистрации права собственности общества на все выкупленное имущество, суды, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о наличии оснований для возвращения обществу произведенных по этому договору платежей. Одновременно на общество возложена обязанность вернуть администрации полученные помещения, за исключением подавала, в отношении которого распространяется режим общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А62-8604/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 16.12.2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА