ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2011 г. N ВАС-12096/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Пылкова А.И. о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.08.2011 по делу N А27-12738/2010 Арбитражного суда Кемеровской области

по заявлению индивидуального предпринимателя Пылкова А.И. (г. Кемерово) к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Москва), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (г. Кемерово), федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" (г. Москва), федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный кадастровый центр "Земля" (г. Москва).

Третьи лицо - Коллегия Администрации Кемеровской области (г. Кемерово).

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Пылков А.И. (далее - предприниматель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата", федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный кадастровый центр "Земля" о признании недостоверным результата государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:179 площадью 29110 +/- 60 кв. метров в сумме 61 837 208,6 руб. и в виде удельного показателя кадастровой стоимости в сумме 2 124,26 руб. за кв. метр; обязании исключить из государственного кадастра недвижимости указанные сведения.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.12.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 05.08.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций предприниматель просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение этими судами норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, предприниматель является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:179, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, 3 участок Топкинского Лога, 14.

Из полученной кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового паспорта от 08.12.2010 предпринимателю стало известно о том, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:179 составляет 61 837 208,60 руб., а удельный показатель кадастровой стоимости равен 2 124,26 руб. за кв. м.

Предприниматель обратился к независимому оценщику, по отчету которого рыночная стоимость спорного земельного участка была определена в сумме 18 545 000 руб.

Полагая, что установленная управлением кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, предприниматель обратился в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

Отказывая в удовлетворении требований предпринимателя, рассмотренных судами в рамках главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что управление в рамках своих полномочий, внесло в государственный кадастр сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка после утверждения результатов государственной оценки земель постановлениями Коллегии администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 519 и N 520.

Данное обстоятельство, по мнению судов свидетельствует о том, что обжалуемые действия управления не могут нарушать права и законные интересы предпринимателя.

Однако Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 913/11 от 28.06.2011 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости рыночной, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.

Кроме того, согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 опубликовано на официальном сайте 26.08.2011 и содержит в себе указание на возможность пересмотра судебных актов на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом изложенной в нем правовой позиции.

Поскольку предприниматель в силу вышеизложенного не лишен права обратиться в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре принятого им решения по новым обстоятельствам (пункт 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), коллегия судей не усматривает предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае начинает течь с момента получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (пункт 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304, 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А27-12738/2010 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА