ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 августа 2011 г. N ВАС-9713/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Козырь О.М., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2010, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.04.2011 по делу N А57-8089/2010 Арбитражного суда Саратовской области

по заявлению закрытого акционерного общества "Сарград" (г. Саратов) о признании незаконным решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (г. Саратов) об отказе в государственной регистрации права.

Третьи лица (г. Саратов) - Администрация муниципального образования "Город Саратов", Комитет по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - Комитет по имуществу), Муниципальное унитарное предприятие "Саргоркапстройкомплект" (далее - предприятие).

Суд

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Сарград" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - управление Росреестра) о признании незаконными отказов ответчика в государственной регистрации переход права собственности на нежилые помещения N 2 (общей площадью 507,2 кв. м), N 4 (общей площадью 85,7 кв. м), расположенные в здании по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 125; обязании зарегистрировать переход права собственности на указанные помещения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.10.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2010 решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 14.04.2011 оставил без изменения постановление арбитражного суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов апелляционной и кассационной инстанций управление Росреестра просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что спорные помещения были закреплены за предприятием на праве хозяйственного ведения распоряжением Комитета от 29.10.2009, указанное право 24.02.2010 зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1.1 устава предприятия, полномочия собственника имущества предприятия от лица муниципального образования "город Саратов" осуществляет комитет.

Получив письмо от Комитета по имуществу о согласовании сделки по отчуждению спорных помещений и письмо от Комитета по экономике администрации муниципального образования "город Саратов" (далее - Комитет по экономике) об отсутствии у последнего полномочий по такому согласованию, предприятие 27.04.2010 заключило с обществом (покупателем) договор купли-продажи спорных помещений.

На заявление о государственной регистрации перехода права собственности на спорные помещения к обществу, последовали отказы управления Росреестра, мотивированные несоблюдением предприятием порядка согласования крупной сделки по отчуждению помещений с их собственником.

Полагая спорные отказы незаконными, нарушающими права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды апелляционной и кассационной инстанции пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований общества.

В соответствии с Порядком создания и деятельности муниципальных унитарных и муниципальных казенных предприятий города Саратова (утвержденного решением Саратовской городской Думы от 30.12.2003), Комитет по имуществу дает согласие совместно с Комитетом по экономике на совершение муниципальным унитарным предприятием (муниципальным казенным предприятием) крупных сделок.

Суды указали, что перед заключением крупной сделки по отчуждению спорных помещений обществу, предприятие обратилось с заявлениями как к Комитету по имуществу, так и к Комитету по экономике. При этом Комитет по имуществу данную сделку согласовал, Комитет по экономике указал на отсутствие у него полномочий на такое согласование.

В силу пункта 3 статьи 23 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" решение о совершении крупной сделки принимается с согласия собственника имущества унитарного предприятия.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие согласия собственника спорного имущества на его отчуждение, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о соблюдении предусмотренного названными нормами порядка согласования крупных сделок при заключении предприятием и обществом договора купли-продажи спорных помещений от 27.04.2010.

При наличии предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания спорных отказов управления Росреестра незаконными, суды апелляционной и кассационной инстанций удовлетворили заявленные по настоящему делу требования.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-8089/2010 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2010, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.04.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

О.М.КОЗЫРЬ

И.И.ПОЛУБЕНИНА