ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2011 г. N ВАС-9685/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Очаковский комбинат ЖБИ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 28.07.2010 по делу N А41-12334/10, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.03.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Очаковский комбинат ЖБИ" к Администрации городского округа Балашиха Московской области об обязании принять решение о предоставлении земельного участка в собственность, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Московской области от 28.07.2010 в удовлетворении требований заявителя об обязании Администрации городского округа Балашиха (далее - администрация) принять постановление о предоставлении в собственность ООО "Очаковский комбинат ЖБИ" (далее - общество) земельного участка с кадастровым номером 50:15:040501:68 общей площадью 4553 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 50:15:040501:70 общей площадью 5231 кв. м по адресу: Московская область, Балашихинский район, пос. Совхоза Первое Мая, и об обязании администрации подписать с обществом акт приема-передачи данных земельных участков отказано.

Требования об обязании администрации заключить с обществом договор купли-продажи земельных участков оставлены без рассмотрения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.03.2011 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит принятые по делу судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель считает выводы судов о необходимости повторного обращения общества с заявлением о предоставлении земельных участков, к которому должны быть приложены все документы, не соответствующими требованиям земельного законодательства.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2005 по делу N А41-К2-13947/03 за обществом признано право на выкуп спорных земельных участков, на администрацию возложена обязанность подготовить и направить обществу договор купли-продажи спорных земельных участков. Во исполнение решения суда администрация подготовила проект договора. Подписанный сторонами договор был представлен обществом в УФРС по Московской области, которое отказало в государственной регистрации права собственности общества на земельные участки ввиду несоответствия представленных документов нормам действующего законодательства, в том числе непредставления кадастровых планов земельных участков, отсутствия даты в договоре, непредставления подписанного сторонами передаточного акта и решения исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельных участков обществу, непредставления заявления продавца земельных участков.

Полагая, что администрация уклоняется от заключения с ним договора, общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с настоящим заявлением.

Судами установлено, что общество не обращалось в администрацию с заявлением о предоставлении земельных участков с приложением всех необходимых документов, в частности, общество не представляло кадастровые паспорта земельных участков.

Суды пришли к выводу, что принятие Арбитражным судом Московской области решения о признании за обществом права на выкуп земельных участков не освобождает общество от обязанности представить муниципальному образованию все предусмотренные законодательством документы, необходимые для приобретения прав на спорные земельные участки.

С учетом изложенного требования общества об обязании администрации принять постановление о предоставлении земельных участков и подписать акт приема-передачи оставлены без удовлетворения.

Оставляя без рассмотрения требование общества об обязании администрации заключить договор купли-продажи земельных участков на условиях, предложенных обществом, суды руководствовались пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходили из несоблюдения обществом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, установленного пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также недоказанности условий, предусмотренных пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя не свидетельствуют о неправильности выводов судов, сделанных на основе исследованных судами доказательств и фактических обстоятельств дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-12334/10 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 28.07.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА