ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. N ВАС-9153/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в
судебном заседании заявление открытого акционерного общества по производству
трикотажных изделий "Красное знамя" о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
04.06.2010 по делу N А56-46691/2008, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 10.11.2010
и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
21.02.2011 по тому же делу
по иску Комитета по
управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (город Санкт-Петербург) к
открытому акционерному обществу по производству трикотажных изделий "Красное
знамя" (город Санкт-Петербург) (далее - ОАО "Красное знамя"),
обществу с ограниченной ответственностью "Лиенда"
(город Санкт-Петербург) (далее - ООО "Лиенда"),
обществу с ограниченной ответственностью "Недвижимость и
реконструкция" (город Санкт-Петербург) (далее - ООО "Недвижимость и
реконструкция")
о признании права собственности города
Санкт-Петербурга на здание, кадастровый номер 78:7:3133:0:2, расположенное по
адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Подковырова, д. 28,
литера А, а также об истребовании указанного здания из
незаконного владения ООО "Недвижимость и реконструкция".
Третьи лица, не заявляющие
самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное
управление Федерального агентства по управлению государственными
имуществом в городе Санкт-Петербурге и государственное образовательное
учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей
Петербургской моды Санкт-Петербурга.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
04.06.2010, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 10.11.2010 и постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 21.02.2011, признано право собственности города
Санкт-Петербурга на спорное здание, в удовлетворении иска в части истребования
этого здания из незаконного владения ООО "Недвижимость и
реконструкция" отказано.
Не согласившись с указанными судебными
актами, ОАО "Красное знамя" подало заявление о пересмотре их в
порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи
со следующим.
Как установлено судом, распоряжением
Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17.07.1997 N
752-р включены в реестр государственной собственности учреждения начального
профессионального образования, в числе которых государственное профессиональное
училище N 104, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Подковырова, д. 28.
ОАО "Красное знамя" в
результате приватизации 09.10.1997 зарегистрировало право собственности на
здание, кадастровый номер 78:3133:0:2, расположенное по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Подковырова, д. 28, литера А.
Между ОАО "Красное знамя"
(продавцом) и ООО "Лиенда"
(покупателем) был заключен договор купли-продажи спорного здания от 20.10.1997.
Переход права собственности на объект к ООО "Лиенда"
зарегистрирован.
Между ООО "Лиенда" (продавцом) и ООО "Недвижимость и реконструкция"
(покупателем) заключен договор купли-продажи от 14.06.2007. Переход права
собственности на спорное здание к ООО "Недвижимость и реконструкция"
зарегистрирован.
Ссылаясь на решение
суда по делу N А56-14580/99 и полагая, что упомянутые сделки по отчуждению
спорного здания недействительны (ничтожны), Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с иском по настоящему
делу о признании права собственности города Санкт-Петербурга на здание и об
истребовании его из незаконного владения ООО "Недвижимость и
реконструкция".
Признавая право
собственности на спорный объект недвижимости за городом Санкт-Петербургом, суд
учел разъяснения, изложенные в пунктах 38, 53, 58 и 59 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой
права собственности и других вещных прав", и исходил из того, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 29.06.1999 по другому делу (N А56-14580/99) была
признана недействительной сделка приватизации ОАО "Красное знамя" в
части спорного здания, признано право государственной собственности на это
здание, суд обязал ОАО "Красное знамя" возвратить здание в казну
Санкт-Петербурга.
Суд признал
договоры купли-продажи спорного здания, заключенные между ОАО "Красное
знамя", ООО "Лиенда" и ООО
"Недвижимость и реконструкция", недействительными (статьи 167 и 168
Гражданского кодекса Российской Федерации) и не влекущими перехода права
собственности на здание, поскольку продавец - ОАО "Красное знамя" не
являлся его собственником и не имел полномочий на его отчуждение (статья 209
названного Кодекса).
Суд дал оценку всем обстоятельствам дела
и имеющимся в материалах дела документам и не признал ООО "Недвижимость и
реконструкция" лицом, у которого не может быть истребовано спорное
имущество.
Поскольку суд
установил, что спорное здание фактически находилось и находится во владении
профессионального училища N 104 и его правопреемников (в настоящее время -
государственного образовательного учреждения начального профессионального
образования Профессиональный лицей Петербургской моды Санкт-Петербурга) по воле
собственника, ответчики во владение зданием не вступали, в удовлетворении иска
в части истребования здания у ООО "Недвижимость и реконструкция"
отказано.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N
А56-46691/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга
и Ленинградской области от 04.06.2010, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 10.11.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 21.02.2011 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА