ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июня 2011 г. N ВАС-7373/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Егоркина В.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2010 года по делу N А56-605/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.02.2011 по тому же делу,

по иску индивидуального предпринимателя Егоркина В.В. (г. Санкт-Петербург) к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр Сила" (г. Санкт-Петербург) о расторжении договора, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Егоркин Виктор Викторович обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр Сила" (далее - общество) о расторжении договора от 26.01.2009 купли-продажи доли 102030/1133030 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 11379,7 кв. метра, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона "Металлострой", дорога на Металлострой, д. 5, лит. А (помещения 5Н, 6Н, 9Н, 15Н - 24Н), признании права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 09.02.2011 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель Егоркин В.В. просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 26.01.2009 между индивидуальным предпринимателем Егоркиным В.В. (продавцом) и индивидуальным предпринимателем Шидловским В.Ф. (покупателем) заключен договор купли-продажи доли 102030/1133030 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 11379,7 кв. метра, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона "Металлострой", дорога на Металлострой, д. 5, лит. А (помещения 5Н, 6Н, 9Н, 15Н - 24Н).

Переход права собственности на недвижимое имущество по указанной сделке к Шидловскому В.Ф. зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2009 по делу N А56-22399/2009 на общество переведены права и обязанности покупателя доли 102030/1133030 по договору купли-продажи от 26.01.2009. Кроме того, суд признал за обществом право собственности на указанную долю.

После вступления в силу названного судебного акта в адрес общества 23.11.2009 предпринимателем Егоркиным В.В. направлена претензия об оплате покупной цены указанной доли.

В связи с неисполнением его требований об исполнении обязательства по оплате предприниматель Егоркин В.В. обратился к обществу с предложением о расторжении договора купли-продажи, которое оставлено ответчиком без ответа.

Ссылаясь на существенное нарушение обществом условий договора купли-продажи об оплате за приобретенное имущество, предприниматель Егоркин В.В. обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суды указали, что по условиям договора купли-продажи от 26.01.2009 обязанность покупателя оплатить приобретаемую долю должна быть исполнена не позднее пяти банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности.

При этом судами установлено, что решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2009 по делу N А56-22399/2009 о переводе прав и обязанностей покупателя на общество получено им с отметкой о вступлении этого судебного акта в законную силу 17.01.2010. В свою очередь, государственная регистрации права собственности общества на долю в связи с его вступлением в обязательство по купле-продаже осуществлена 17.02.2010.

По результатам рассмотрения заявленных требований суды установили, что после государственной регистрации права собственности общество платежными поручениями от 24.02.2010 N 83 и от 26.02.2010 N 84 произвела оплату ее выкупной стоимости в размере 7 321 127 руб. 10 коп.

Поскольку после государственной регистрации своего права на долю общество, получившее статус стороны по договору купли-продажи от 26.01.2009, своевременно исполнило обязательства по оплате, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, заявленного предпринимателем Егоркиным В.В. в соответствии с положениями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-605/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.02.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА