ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2011 г. N ВАС-7234/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010 по делу N А55-11936/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.02.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лента" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности

Третье лицо - мэрии городского округа Тольятти.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010 удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью "Лента" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление) о признании незаконным решения от 27.03.2010 N 09/137/2009-683 об отказе в государственной регистрации права собственности на трансформаторную подстанцию.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010 требование удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 16.02.2011 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов управление просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, общество является собственником земельного участка площадью 47780 кв. метра с кадастровым номером 63:09:0303063:0030, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, 1300 м северо-западнее пересечения Южного и Хрящевского шоссе.

Мэрией городского округа Тольятти на основании постановления от 22.12.2008 N 3162-п/1 обществу выдано разрешение на строительство N RU63302000-120 торгового комплекса "Лента" с инженерно-техническим обеспечением в границах указанного земельного участка.

Актом итоговой проверки от 13.08.2009 N 03-198 Государственной инспекцией строительного надзора Самарской области установлено соответствие выполненных работ по строительству торгового комплекса "Лента" требованиям технических регламентов (норм и правил, иных нормативных правовых актов) и проектной документации.

Мэрией городского округа Тольятти 29.09.2009 принято постановление N 2180-п/1 "О выдаче разрешения на ввод торгового комплекса "Лента" с инженерно-техническим обеспечением на земельном участке, расположенном по адресу: г. Тольятти, Центральный район, по Южному шоссе, 4, в эксплуатацию и присвоении адреса.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 15.10.2009 N RU-63302000-36 обществу разрешено ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства, включающий в себя: здание торгового комплекса "Лента" общей площадью 12 629,6 кв. метра; здание котельной общей площадью 85,8 кв. метра; здание трансформаторной подстанции общей площадью 50,4 кв. метра.

В связи с окончанием строительства названного торгового центра с объектами вспомогательного назначения общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание трансформаторной подстанции.

По результатам рассмотрения заявления управление 10.12.2009 приостановило государственную регистрацию права собственности на здание трансформаторной подстанции, а затем сообщением от 27.03.2010 N 09/137/2009-683 отказало в ее проведении по причине не предоставления документации, подтверждающей выдачу разрешения на его строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Исследовав фактические обстоятельства спора, суды пришли к выводу о том, что выданное обществу разрешение на строительство торгового центра предусматривало, в том числе, и возведение обслуживающих его объектов инженерной инфраструктуры. Суды при этом отметили, что приложенный к заявлению о выдаче разрешения на строительство проект торгового комплекса предполагал размещение на соответствующем земельном участке трансформаторной подстанции, предназначенной для электроснабжения снабжения соответствующего торгового комплекса в качестве одного из элементов инженерно-технического обеспечения.

По окончании строительства торговый комплекс с входящими в его состав объектами инженерно-технического обеспечения принят в установленном порядке в эксплуатацию, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Посчитав, что у управления не имеется достаточных правовых оснований для отказа в государственной регистрации права собственности общества на трансформаторную подстанцию, суды удовлетворили заявленное по настоящему делу требование.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-11936/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.02.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА