ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 мая 2011 г. N ВАС-5773/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Гражданстрой" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.03.2011 по делу Арбитражного суда Смоленской области N А62-3152/2010 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее - департамент) к открытому акционерному обществу "Гражданстрой" (далее - общество) о внесении изменений в пункт 1.1 договора аренды земельного участка от 15.02.2002 года N 3511 (с дополнительным соглашением к нему) в части уменьшения площади участка, переданного в аренду для строительства жилых домов, до 17 347 кв. м в связи с отменой постановления Главы г. Смоленска от 30.03.2006 года N 890 12.07.2006 и о передаче департаменту по акту приема-передачи земельного участка площадью 3 180 кв. м (условный участок N 1 с кадастровым номером 67:27:0013439:17), расположенного в г. Смоленске, по ул. 12 лет Октября, Толмачева (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Гехман М.Л., Прохорова О.А., Ермаков А.Я.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 08.09.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.03.2011 решение и постановление отменены. Иск удовлетворен частично.

Признан недействительным (ничтожным) п. 1.1 соглашения от 12.07.2006 N 3511/2с о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 15.02.2002 N 3511 с соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 25.05.2005 N 3511/1с.

Пункт 1.1. договора аренды от 15.02.2002 N 3511 признан действующим в редакции соглашения от 25.05.2005 N 3511/1с.

В удовлетворении требований о передаче по акту приема-передачи земельного участка площадью 3 180 кв. м (условный участок N 1 с кадастровым номером 67:27:0013439:17), расположенного в г. Смоленске, по ул. 12 лет Октября, Толмачева, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области отказано.

Не согласившись с постановлением суда кассационной инстанции, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора. Общества указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель также указывает на неправильное применение судом норм материального права. Кроме того, по мнению общества, суд кассационной инстанции нарушил положения статей 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что Комитет по управлению имуществом г. Смоленска и АООТ "Смоленскоблгражданстрой", правопреемником которого в результате преобразования является ОАО "Гражданстрой", заключили договор аренды N 3511 земельного участка площадью 14 865 кв. м с кадастровым номером 67:27:01 34 48:0040, расположенного по ул. 12 лет Октября г. Смоленска для проектирования и строительства многоэтажных жилых домов.

Соглашением N 3511/1с о внесении изменений в договор аренды площадь земельного участка была увеличена до 17 347 кв. м и ему был присвоен кадастровый номер 67:27:01 34 48:0043.

На основании Постановления Главы г. Смоленска от 30.03.2006 N 890 12.07.2006 между арендодателем и арендатором заключено соглашение N 3511/2с о внесении изменений в договор аренды, согласно которому ответчику дополнительно был выделен земельный участок площадью 3180 кв. м, в результате чего площадь сданного в аренду земельного участка увеличилась до 20 527 кв. м и ему был присвоен кадастровый номер 67:27:000 00 00:0107.

Постановлением Главы г. Смоленска от 17.04.2009 N 147 вышеуказанное постановление отменено в части утверждения проекта границ земельного участка в размере 20 527 кв. м и передачи его обществу для строительства домов.

В соответствии с Законом Смоленской области N 1-з от 08.02.2007 распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена, в г. Смоленске осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, определенным правовым актом Смоленской области.

Постановлением Администрации Смоленской области N 86 от 20.02.2009 полномочия по распоряжению земельными участками возложены на Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, департамент обратился в арбитражный суд.

Отменяя принятые по делу решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, Федеральный арбитражный суд Центрального округа исходил из того, что выводы в указанных судебных актах основаны на неправильном применении норм права, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд на основании статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял новое решение о частичном удовлетворении исковых требований департамента, поскольку соглашение от 12.07.2006 N 3511/2с о внесении изменений в договор аренды, согласно которому обществу дополнительно был выделен земельный участок площадью 3180 кв. м, в результате чего площадь сданного в аренду земельного участка увеличилась до 20 527 кв. м, является недействительным (ничтожным) в силу закона в данной части, в связи с тем, что спорным участком распорядился не его собственник.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества о нарушении судом кассационной инстанции положений статей 286 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются необоснованными. Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, коллегия судей не усматривает. Решение суда кассационной инстанции является обоснованным, доводы кассационной жалобы общества были исследованы судом, им дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы общества по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А62-3152/2010 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 09.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА