ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 мая 2011 г. N ВАС-2114/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 03.02.2011
гаражно-строительного кооператива "Север-6" о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 18.06.2010,
постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
19.11.2010 по делу
Арбитражного суда Ростовской области N А53-5733/2010 по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к
ГСК "Север-6" о взыскании задолженности по договору аренды земельного
участка от 15.12.2004 N 3976 за период с 01.01.2007 по 12.08.2007 в размере 267
270 рублей 65 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с
13.08.2007 по 01.03.2010 в сумме 60 109 рублей 40 копеек (уточненные
требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации).
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ростовской
области от 18.06.2010 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с
кооператива сумму в размере 327 380 рублей 05 копеек, из них 267 270 рублей 65
копеек - задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2007 по
12.08.2007 и 60 109 рублей 40 копеек - проценты за пользование чужими денежными
средствами с 13.08.2007 по 01.03.2010.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 23.09.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 19.11.2010 решение и постановление суда
апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в
порядке надзора, ГСК "Север-6" просит указанные судебные акты
отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального
права.
Суд установил, что
департамент (арендодатель) и ГСК "Север-6" (арендатор) заключили договор
аренды от 15.12.2004 N 3976 и, по условиям которого в аренду кооперативу
передан земельный участок из земель поселений площадью 13 218 кв. м,
кадастровый номер 61:44:01 04 22:0003, находящийся по адресу: г.
Ростов-на-Дону, проспект Королева - бульвар Комарова, для использования в целях
эксплуатации металлических гаражей, в границах, указанных в кадастровой карте (плане
участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью). Срок
аренды установлен с 12.08.2004 по 12.08.2007 (пункт 2.1 договора). Договор
зарегистрирован в государственном реестре.
В связи с
истечением срока действия договора аренды N 3976 департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и
ГСК "Север-6" на основании распоряжения от 23.08.2007 N 3455 заключили
договор аренды земельного участка от 27.12.2007 N 30323 сроком с 23.08.2007 по
21.08.2008 с размером арендной платы за участок в сумме 2 376 494 рублей в год.
Согласно пункту 3.4 договора от
27.12.2007 N 30323 в случае изменения нормативных правовых актов Российской
Федерации, субъекта Российской Федерации или местного самоуправления,
регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить
размер арендной платы в одностороннем порядке. Новый размер арендной платы
устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении
соответствующих изменений в договор.
Пунктом 8.13 договора аренды от
27.12.2007 N 30323 предусмотрено, что на основании статьи 424 Гражданского
кодекса Российской Федерации арендатор обязан произвести оплату по договору
аренды от 15.12.2004 N 3976 из расчета годовой арендной платы на 2007 год (с
01.01.2007 по 12.08.2007) - 382 501 рубль 93 копейки.
Истец, ссылаясь на неисполнение
ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, обратился в суд.
Суды с учетом условий пункта 8.13
договора аренды от 27.12.2007 N 30323, признали наличие правовых оснований для
взыскания арендной платы за период с 01.01.2007 по 12.08.2007 в размере 267 270
рублей 65 копеек, поэтому удовлетворили заявленные требования.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А53-5733/2010
Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Ростовской области от 18.06.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 23.09.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 19.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА