ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. N ВАС-4891/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М.,
судей Куликовой В.Б., Полубениной
И.И.
рассмотрела заявление общества с
ограниченной ответственностью "Континент" о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Новосибирской области от 14.05.2010 по делу N
А45-2999/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от
26.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 29.12.2010 по тому же делу,
по заявлению общества с ограниченной
ответственностью "Континент" (г. Новосибирск) к Управлению
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области
(г. Новосибирск) о признании недействительным решения, о восстановлении
положения, существовавшего до нарушения права.
Третьи лица (г. Новосибирск): Мэрия
города Новосибирска, общество с ограниченной ответственностью
"Сталина", общество с ограниченной ответственностью "Алкос-Комфорт".
Суд
установил:
общество с
ограниченной ответственностью "Континент" (далее - общество)
обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к Управлению
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области
(далее - управление) о признании недействительным решения управления от
14.08.2009 о проведении государственного кадастрового учета земельных участков
N 54:35:061490:318 и N 54:35:061490:317 путем разделения земельного участка N
54:35:061490:56, расположенного
в Ленинском районе города Новосибирска по улице 2-я Станционная,
28а/1. Также заявитель просил суд восстановить положение, существовавшее до
разделения участка N 54:35:061490:56 указанным решением управления.
Решением Арбитражного суда Новосибирской
области от 14.05.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного
апелляционного суда от 26.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Западно-Сибирского округа постановлением от 29.12.2010 оставил без изменения названные судебные акты.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными
судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что общество является
собственником нежилого здания дома-вагона площадью 33,3 кв. метров,
расположенного по улице 2-я Станционная, 28а/1 в
Ленинском районе города Новосибирска, право собственности зарегистрировано в
ЕГРП 03.11.2009.
Данное здание находится на земельном
участке N 54:35:061490:56, который был поставлен на кадастровый учет как ранее
учтенный.
Из кадастровой выписки от 18.11.2009 о
земельном участке N 54:35:061490:56 обществу стало известно о разделении этого
участка решением управления от 14.08.2009 на участки N 54:35:061490:318
(площадью 9 626 кв. м) и N 54:35:061490:317 (площадью 724 кв. м).
Полагая, что оспариваемое решение
незаконно, нарушает права и законные интересы общества, поскольку разделение
земельного участка N 54:35:061490:56 было проведено без согласования с
обществом, последнее обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему
делу.
Оценив обстоятельства дела, суды пришли к
выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований общества.
Согласно пункту 4 статьи 11.2 Земельного
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), образование земельных участков
допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей,
землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых
при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные
участки. Пунктом 3 статьи 5 Кодекса определены понятия данных лиц, являющихся
по смыслу этой статьи участниками земельных отношений.
Суды указали, что на момент принятия
управлением оспариваемого решения, общество не относилось к участникам
земельных отношений, перечисленных в названных нормах Кодекса, а значит
необходимости получения его согласия на разделение участка N 54:35:061490:56 не
требовалось.
Ссылка заявителя на
судебные акты по делу N А43-20547/2009, а также на Постановление Президиума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 6200/10
отклоняется коллегией судей, поскольку данные судебные акты приняты по отличным
от настоящего дела обстоятельствам.
При таких обстоятельствах, в отсутствие
предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации совокупности оснований для признания оспариваемого решения
управления незаконным, суды отказали в удовлетворении
заявленных по настоящему делу требований.
Поскольку доводы
заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую
оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом
доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства
(часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),
они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А45-2999/2010 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 14.05.2010,
постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2010,
постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от
29.12.2010 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
И.И.ПОЛУБЕНИНА