ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 апреля 2011 г. N ВАС-15379/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Полубениной И.И. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010 по делу N А57-2940/2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2011 по тому же делу

по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова (город Саратов) (далее - комитет) к закрытому акционерному обществу "Предприятие бытового обслуживания "Заря" (город Саратов) (далее - предприятие) и Управлению федеральной регистрационной службы по Саратовской области (город Саратов) (далее - управление)

- о признании недействительной государственной регистрации права собственности предприятия на нежилое одноэтажное здание - трансформаторную подстанцию общей площадью 61,9 кв. м, инвентарный N 63:401:001:01520480, литера Т, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д. 141,

- о признании права собственности на нежилое помещение трансформаторной подстанции, общей площадью 37,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д. 141, за муниципальным образованием "город Саратов".

Третье лицо: муниципальное унитарное предприятия "Городское бюро технической инвентаризации" (город Саратов).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010 (с учетом дополнительного решения от 31.08.2010), оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2011, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре решения суда первой инстанции от 07.06.2010, постановления суда апелляционной инстанции от 18.10.2010 и постановления суда кассационной инстанции от 24.02.2011 в порядке надзора комитет ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу явилось то, что, по мнению комитета, у предприятия в результате приватизации возникло право собственности на часть здания трансформаторной подстанции площадью 24 кв. м, а не на здание трансформаторной подстанции площадью 61,9 кв. м, государственная регистрация права собственности предприятия на здание трансформаторной подстанции площадью 61,9 кв. м незаконна. Комитет считает, что право собственности на часть здания трансформаторной подстанции - нежилое помещение площадью 37,9 кв. м должно быть признано за муниципальным образованием "город Саратов".

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из следующего.

Между комитетом и правопредшественником предприятия заключен договор купли-продажи (выкупа) арендованного имущества приватизируемого предприятия от 16.08.1995 N 805, согласно которому и плану приватизации арендного предприятия от 10.08.1995 правопредшественник предприятия приватизировал здание подстанции (трансформаторная подстанция N 1925) под подпунктом 11.

Право собственности предприятия на трансформаторную подстанцию зарегистрировано 28.03.2008 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект площадью 61,9 кв. м.

Основанием для государственной регистрации права собственности предприятия на трансформаторную подстанцию послужили: договор купли-продажи (выкупа) арендованного имущества приватизируемого предприятия от 16.08.1995 N 805, протокол собрания участников правопредшественника предприятия от 30.01.1997, передаточный акт между правопредшественником предприятия и предприятием от 30.01.1997.

На государственную регистрацию была представлена выписка, выданная БТИ, и технический паспорт на трансформаторную подстанцию площадью 61,9 кв. м литера "Т", расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д. 141.

При этом заявителем на государственную регистрацию также представлено письмо комитета от 19.02.2008 N 05-11/917.

Данным письмом комитет сообщил предприятию о том, что помещение подстанции и находящееся в ней оборудование вошли в состав имущества, выкупленного в процессе приватизации правопредшественника предприятия. При заключении договора купли-продажи (выкупа) арендованного имущества площади объектов не были зафиксированы, так как действующее в тот период законодательство требовало указания только стоимости объектов. В настоящее время техническая документация, изготовленная муниципальным унитарным предприятием "Городское бюро технической инвентаризации", представлена и комитетом проведена идентификация объектов, указанных в перечне приложения к договору купли-продажи: пункт 11 - здание подстанции, остаточная стоимость 74.604 рубля, соответствует нежилому зданию литера "Т" по уточненным данным БТИ общей площадью 61,9 кв. м, инвентарный номер учета объекта 63:401:001:01520480; перепланировки в здании подстанции не осуществлялись.

В связи с изложенным суд не нашел оснований для признания недействительной государственной регистрации права собственности предприятия на нежилое одноэтажное здание - трансформаторную подстанцию общей площадью 61,9 кв. м и признания права муниципальной собственности на нежилое помещение трансформаторной подстанции, общей площадью 37,9 кв. м.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-2940/2010 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА