ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2011 г. N ВАС-4253/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Весеневой Н.А., Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Асанова Басыра Ваказовича (ул. Солнечная, д. 1, с. Осыпной Бугор, Приволжский район, Астраханская область, 416471) от 25.02.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 27.05.2010 по делу N А06-708/2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2010 по тому же делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Жувагиной Юлии Валерьевны, г. Москва, к индивидуальному предпринимателю Асанову Басыру Ваказовичу, с. Осыпной бугор Астраханской области, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 184 316 руб. 72 коп., с участием третьих лиц: Комитета имущественных отношений города Астрахани, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Астраханской области.

Суд

 

установил:

 

ИП Жувагина Ю.В. обратилась в Арбитражный суд Астраханской области к ИП Асанов Б.В. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2003 N 8861 и дополнительному соглашению от 28.06.2005 за период с 01.07.2008 по 10.12.2009 в сумме 184 316 руб. 72 коп.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.05.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 01.12.2010 решение арбитражного суда первой инстанции от 27.05.2010 и постановление суда апелляционной инстанции от 02.09.2010 оставил без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив доводы заявителя и принятые по делу судебные акты, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из представленных материалов и установлено судами, 10.01.2002 между Комитетом по управлению имуществом г. Астрахани (далее - Комитет) и ИП Асановым В.Б. заключен договор на аренду муниципальных нежилых помещений (строений) N 8861. Между сторонами 28.06.2005 заключено дополнительное соглашение к договору.

Согласно указанному договору Комитет на основании распоряжения администрации г. Астрахани от 11.12.2002 N 1765-р предоставил арендатору в арендное пользование нежилое помещение на первом этаже в кирпичном доме N 42/17/39, помещение N 074 по ул. Свердлова/Советской Милиции/Коммунистическая, общей площадью 50,6 кв. м, для использования под предприятие общественного питания и магазин, сроком с 11.12.2004 по 10.12.2009 (в редакции дополнительного соглашения от 28.06.2005). Указанное помещение передано по акту приема передачи арендатору 10.01.2003.

Договор аренды от 10.01.2002 N 8861 и дополнительное соглашение к нему от 28.06.2005 зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается штампом о регистрации на договоре и дополнительном соглашении к нему.

На основании договора купли-продажи от 05.05.2008 N 109/11П, заключенного между Комитетом (продавец) и ИП Жувагиной Ю.В. (покупатель), указанное нежилое помещение приобретено в собственность ИП Жувагиной Ю.В.

В пункте 1.4 договора купли-продажи указано, что объект приватизации обременен договором аренды муниципального нежилого помещения от 28.06.2005 N 8861 по 10.12.2009.

Помещение передано покупателю по акту приема-передачи от 30.09.2008. Право собственности ИП Жувагиной Ю.В. на приобретенное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 01.07.2008, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 30 АА 255309.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2010 N 01/075/2010-195 подтверждается, что право собственности ИП Жувагиной Ю.В. на приобретенное помещение с обременением права: аренда. Дата регистрации - 11.05.2007, номер регистрации - 30-30-01/042/2007-025. Срок действия с 01.01.2003 по 10.12.2009.

В связи с тем, что арендатор не выполняет своей обязанности по уплате новому арендодателю арендной платы за пользование нежилым помещением за период с 01.07.2008 по 10.12.2009, ИП Жувагина Ю.В. обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 184 316 руб. 72 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Кодекса, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании исследованных по делу обстоятельств арбитражные суды установили, что договор аренды муниципального нежилого помещения от 10.01.2002 N 8861 и дополнительное соглашение к нему не расторгнуты сторонами в установленном законом порядке, в связи с чем суд иск удовлетворил.

Аргументы заявителя были предметом рассмотрения судами и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы ИП Асановым В.Б., приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А06-708/2010 Арбитражного суда Астраханской области для пересмотра в порядке надзора решения от 27.05.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.А.ЛОБКО