ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 апреля 2011 г. N ВАС-3204/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Дуслык" (с. Усть-Уза, Шемышейский р-н, Пензенская обл.) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 19.04.2010 по делу N А49-11611/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.11.2010 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Дуслык" (далее - общество "Дуслык" к администрации Шемышейского района Пензенской области (далее - администрация) и обществу с ограниченной ответственностью "Дариен-Агро" (далее - общество "Дариен-Агро") о признании недействительными торгов по продаже права аренды земель сельскохозяйственного назначения, состоявшихся 03.03.2009.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 19.04.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.11.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Как установлено судами, на основании постановления главы администрации Шемышейского района Пензенской области от 29.12.2008 N 714 03.03.2009 были проведены торги в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды следующих земельных участков: земельный участок площадью 2 096 028 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:38, расположенный примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2б; земельный участок площадью 6 669 181 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:40, расположенный примерно в 0,6 км по направлению на север от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2б; земельный участок площадью 1 983 799 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:39, расположенный примерно в 3,5 км по направлению на запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2б; земельный участок площадью 351 992 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:41, расположенный примерно в 36 000 м по направлению на северо-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2б; земельный участок площадью 243 920 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510101:42, расположенный примерно в 2,3 км по направлению на юго-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2б; земельный участок площадью 23 947 662 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510101:41, расположенный примерно в 1 км по направлению на юг от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2б; земельный участок площадью 318 549 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510901:3, расположенный примерно в 3,7 км по направлению на северо-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2б.

Для участия в аукционе подали заявки общество "Пан-Инвест" и общество "Дариен-Агро".

По результатам проведения торгов общество "Дариен-Агро" было признано победителем конкурса, с которым 03.03.2009 администрация Шемышейского района Пензенской области заключила договор аренды N 18 указанных земельных участков.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Суд признал недоказанным, что общество "Дуслык" является заинтересованным лицом, обладающим правом на оспаривание торгов и заключенного по их результатам договора.

Доводы общества "Дуслык" о том, что на момент проведения торгов спорные земельные участки находились в пользовании общества на основании договора аренды от 20.02.2008 N 98 были отклонены судами, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 21.12.2009 указанный договор был признан незаключенным.

Суды признали недоказанным наличие на спорных земельных участках объектов недвижимого имущества, принадлежащих обществу "Дуслык" на праве собственности, в том числе оросительной системы.

Доводы заявителя о том, что извещения о торгах не опубликованы в предусмотренном законом печатном издании были отклонены судами как необоснованные.

При таких обстоятельствах суды отказали в удовлетворении заявленных требованиях.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А49-11611/2009 Арбитражного суда Пензенской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 19.04.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА