ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2011 г. N ВАС-2830/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном
заседании заявление индивидуального предпринимателя Зацаринского
А.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской
области от 12.05.2010 по делу N А82-19103/2009-45, постановления Второго
арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского
округа от 18.11.2010 по тому же делу, по иску индивидуального предпринимателя
Романюка С.А., г. Ярославль, к индивидуальному предпринимателю Зацаринскому А.Н., г. Ярославль, Комитету по управлению
муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной регистрационной
службы по Ярославской области о признании права долевой собственности, о
прекращении права собственности.
Третье лицо: государственное унитарное
предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской
области.
Суд
установил:
индивидуальный
предприниматель Романюк Сергей Алексеевич (далее - Романюк С.А.) обратился в
Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю Зацаринскому Андрею Николаевичу (далее - Зацаринский А.Н.,), Комитету по управлению муниципальным
имуществом мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении права
собственности Зацаринского А.Н. в части помещения
спорного тамбура площадью 5,3 кв. м в составе,
принадлежащих ответчику помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Калинина, д. 21,
признании права долевой собственности Романюка С.А. и Зацаринского
А.Н. на помещение спорного тамбура площадью 5,3 кв. м, в долях пропорционально
площади, находящихся в собственности истца и ответчика помещений: Романюк С.А.
- 1447/2199 долей (144,7 кв. м), Зацаринского А.Н. -
752/2199 долей (80,5 кв. м - 5,3 кв. м).
Решением Арбитражного суда Ярославской
области от 12.05.2010 исковые требования ИП Романюка С.А. удовлетворены в части
признания право общей долевой собственности, в остальной части иска отказано.
Постановлениями Второго арбитражного
апелляционного суда от 31.08.2010 и Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа от 18.11.2010 решение оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов Зацаринский А.Н. просит их отменить,
указывая на нарушение данными судами норм материального права.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Удовлетворяя частично исковые требования,
арбитражный суд первой инстанции на основании исследования собранных по делу
доказательств пришел к выводу о том, что спорное
помещение в силу его характеристик и функционального назначения, является
объектом общей долевой собственности и не может находиться в частной
собственности одного лица.
При принятии решения суды
руководствовались положениями статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК).
Выводы судов
соответствуют положениям пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N
64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах
собственников помещений на общее имущество здания", предусматривающего,
что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме,
возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ,
статьей 36 ЖК. Кроме
того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые
созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16
Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации".
Отношения собственников помещений,
расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком
здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1
статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства,
регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу
изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях
принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
При изложенных обстоятельствах и в силу
примененных судами норм материального права доводы заявителя о нарушении его
права собственности на спорное имущество не могут быть признаны обоснованными,
служить основанием для решения вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного
Суда РФ для пересмотра судебных актов по настоящему делу.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А82-19103/2009-45
Арбитражного суда Ярославской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Ярославской области от 12.05.2010, постановления Второго арбитражного
апелляционного суда от 31.08.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Волго-Вятского округа от 18.11.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА