ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2011 г. N ВАС-2702/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М. рассмотрела
заявление индивидуального предпринимателя Галко С.В.
о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2010 по делу N
А56-76752/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
21.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.11.2010 по тому же делу
по иску индивидуального предпринимателя Галко С.В. (г. Санкт-Петербург) к Управлению Федеральной
регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (г.
Санкт-Петербург) и Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (г.
Санкт-Петербург) о признании прекращенным права
собственности.
Суд
установил:
индивидуальный
предприниматель Галко Сергей Владимирович (далее -
предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы
по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Санкт-Петербургскому
государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации
и оценки недвижимости" о признании прекращенным с сентября 2005 года права
собственности истца на нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Школьная, д. 2, лит. Г, в связи с его уничтожением (сносом).
Решением Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2010 в удовлетворении
заявленного требования отказано.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановлением от 21.07.2010 решение суда первой инстанции оставил без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 09.11.2010 указанные судебные акты
оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных
судебных актов предприниматель просит их отменить, ссылаясь на неправильное
применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, на основании
договора купли-продажи от 19.10.95 за предпринимателем 08.05.2001
зарегистрировано право собственности на одноэтажное нежилое здание площадью 120
кв. метра, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары,
ул. Школьная, д. 2, лит. Г.
Ссылаясь на то, что принадлежащее ему
здание демонтировано в 2005 году предприниматель обратился в суд с требованием о признании прекращенным его права собственности
на данный объект недвижимости с момента его уничтожения. Заявитель указывает на
то, что наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее - реестр) записи о его праве собственности на указанный
объект дает возможность налоговым органам требовать уплаты налога на это
имущество за период с 2005 года.
По результатам рассмотрения заявленных
требований судами было установлено, предприниматель как правообладатель
уничтоженного объекта с заявлением в регистрирующие органы о погашении записи о
праве собственности на соответствующее здание не обращался. Учитывая, что
регистрация прекращения права собственности может быть произведена на основании
заявления правообладателя во внесудебном порядке, суды пришли к выводу об
отсутствии в рассматриваемом деле спора о праве, который подлежит разрешению
судом.
Кроме того, согласно пункту 3 статьи 2
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной
регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в
реестр. Учитывая приведенную норму права, заявитель при наличии в реестре
записи о его права собственности на указанный объект недвижимости не вправе
требовать признания зарегистрированного права собственности прекращенным
с 2005 года (времени фактического уничтожения объекта).
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А56-76752/2009 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2010, постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА