ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2011 г. N ВАС-1159/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Полубениной
И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление областной общественной
организации "Инвалид" (Новосибирская область, г. Куйбышев) от
15.01.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Новосибирской области от 22.07.2010 по делу N А45-9470/2010, постановления
Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда
Западно-Сибирского округа от 29.12.2010 по тому же делу
по заявлению областной общественной
организация "Инвалид" (далее - организация) к Управлению Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
(далее - управление) об обязании управления
внести запись в Единый реестр земель
кадастра недвижимости с кадастровым номером 54:14:025511:6 о площади земельного
участка 9650,67 кв. м;
исправить техническую ошибку в
кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 54:14:025511:6 с
площади 9051 кв. м на площадь 9650,67 кв. м;
исправить техническую ошибку - внести
запись в кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер
54:14:025511:6, железнодорожный подъездной путь протяженностью 219 п. м с
внесением данных в план (чертеж, схема) земельного участка, внести запись в
кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер 54:14:025
501:0012:7071/Г6, в сведения о частях земельного
участка и обременениях объекта недвижимости - сооружения (железнодорожный
подъездной путь) протяженностью 219 п. м
установила:
решением
Арбитражного суда Новосибирской области от 22.07.2010 оставленным без
изменения, постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от
28.09.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 29.12.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке
надзора указанных судебных актов организация просит их отменить, поскольку
считает, что суды неправильно применили нормы материального и процессуального
права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
К таким основаниям относятся: нарушение
оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными
судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно
общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам
Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга
лиц или иных публичных интересов.
Проверив выводы, положенные в основу
обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит
оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке
надзора.
Как установлено судом, организация
является собственником земельного участка с кадастровым номером
54:14:025511:0006 площадью 9650,67 кв. м и железнодорожного подъездного пути,
протяженностью 219 п. м, расположенных по адресу:
Новосибирская область, Куйбышевский район, село Нагорное, ул. Северная, д. 5,
что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от
24.11.2006 54-АВ 838770 и от 27.01.2006 54-АВ 691480. Государственная
регистрация права собственности на земельный участок площадью 9650,67 кв. м
произведена на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от
10.05 2006 по делу N А45-7184/06-11/163.
Землеустроительное дело материалов
межевания спорного земельного участка было сформировано и утверждено до
принятия указанного решения суда. Согласно данным материалов
межевания, фактическая площадь земельного участка составляет 9051 кв. м. Данные
об указанной площади земельного участка были внесены в государственный кадастр
недвижимости органом кадастрового учета в соответствии с постановлением
администрации муниципального образования Октябрьского сельсовета Куйбышевского
района от 09.03.2006 N 10, которым утверждены границы спорного земельного
участка в размере 9051,05 кв. м. При этом после принятия решения суда от
10.05.2006 новое межевание спорного участка не производилось.
После
государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью
9650,67 кв. м на основании решения суда от 10.05.2006, организация обратилась в
управление с письмом об уточнении и изменении характеристик участка на площадь
9650,67 кв. м, указанную в свидетельстве о собственности, а также о включении в
опись земельного участка железнодорожного подъездного пути протяженностью 219
п. м.
В связи с тем, что управление отказалось
произвести соответствующие изменения, организация обратилась в арбитражный суд
с настоящим заявлением об обязании его внести в
Единый реестр земель кадастра недвижимости запись о площади земельного участка
9650,67 кв. м в порядке исправления технической ошибки.
Отказывая в удовлетворении данного
требования, суд исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 5 статьи 4
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости
органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в
установленном порядке документов, если иное не установлено названным
Федеральным законом.
Согласно статье 28
указанного Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости является
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка
либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении
государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений,
внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на
основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости
(далее - техническая ошибка в сведениях).
Согласно пункту 35
Порядка государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом
Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 основанием для принятия решения об
отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании
заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие
противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах
кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в
Реестр).
Суд установил, что
на момент внесения в государственный кадастр сведений о земельном участке
площадью 9051 кв. м отсутствовали противоречия между сведениями Реестра
объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового
дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр -
постановление администрации муниципального образования Октябрьского сельсовета
Куйбышевского района от 09.03.2006 N 10) поэтому пришел к выводу о том, что
внесение изменений о площади земельного участка
9650,67 кв. м не может быть произведено в порядке исправления технической
ошибки, а потому отказал в удовлетворении заявленных требований.
Учитывая изложенное,
руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А45-9470/2010
Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 22.07.2010,
постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.12.2010
отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА