ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2011 г. N ВАС-1141/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А.,
судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление
индивидуального предпринимателя Филипповой Ираиды Владимировны (Самарская
область, г. Новокуйбышевск; далее - предприниматель) о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики от
09.04.2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от
01.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 05.10.2010 по делу Арбитражного суда Чувашской Республики N А79-12484/2009
по иску индивидуального предпринимателя Филипповой Ираиды Владимировны к
открытому акционерному обществу "Ипотечная корпорация Чувашской Республики"
(далее - общество) о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на незавершенное строительством
нежилое помещение N 12 площадью 689,2 кв. м, расположенное по адресу: г.
Чебоксары, ул. Энтузиастов, д. 34, о выделе доли и признании права
собственности на помещения подвала N 1 - 4, 6 и 7 площадью 125,9 кв. м и
помещения первого этажа N 18 - 27 площадью 249,2 кв. м в указанном здании.
Другие лица, участвующие в деле: третьи
лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -
общество с ограниченной ответственностью "Жилсоцстрой"
(г. Новочебоксарск), Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской
Республике (г. Чебоксары).
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.04.2010, оставленным без изменения
постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2010 и
постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
05.10.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, предприниматель просит оспариваемые
судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и
процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Предприниматель указывает на то, что
право на получение в собственность спорного помещение получено в результате
заключении договора уступки права требования по договору участия в долевом
строительстве, в материалах дела отсутствуют доказательства расторжения
указанного договора уступки. Судами установлено наличие обязательственных
отношений между предпринимателем и обществом по договору участия в долевом
строительстве, не установлено их прекращение. При этом договором участия в
долевом строительстве предусмотрено возникновение права собственности на
спорное помещение у дольщика (предпринимателя), а не застройщика (общества).
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии
оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам
и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или
иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Отказывая в удовлетворении заявленных
требований, суды руководствовались положениями статей 8, 218, 219 Гражданского
кодекса Российской Федерации, установив, что обществом-застройщиком
зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, а
предпринимателем возникновение у него права собственности на спорное имущество
не доказано.
При этом сам предприниматель в заявлении
о пересмотре судебных актов в порядке надзора указывает на то, что между ним и
обществом имеются обязательственные отношения по передаче спорного имущества,
вытекающие из соответствующих договоров.
Согласно правовой позиции,
сформулированной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22,
если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению
в случае представления истцом доказательств возникновения у него
соответствующего права. Иск о признании права, заявленный
лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были
зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на
спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не
регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона,
либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2
статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом установленных судами по делу
фактических обстоятельств, которые заявителем не отрицаются, оснований для
удовлетворения заявленных требований об оспаривании зарегистрированного права
не имеется.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А79-12484/2009
Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.04.2010, постановления Первого
арбитражного апелляционного суда от 01.07.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.10.2010 отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА