ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2011 г. N ВАС-17399/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Малтат", г. Красноярск о пересмотре в порядке надзора
решения от 21.05.2010 по делу N А33-3789/2010 Арбитражного суда Красноярского
края, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.08.2010 и
постановления Федерального
арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.10.2010 по тому же делу по
уточненному иску общества с ограниченной ответственностью "Малтат", г. Красноярск (далее - общество "Малтат"; общество) к Департаменту
муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее
- департамент) о признании недействительным отказа департамента в реализации
обществом преимущественного права на приобретение нежилых помещений N 10, 12,
13, 14, площадью, соответственно - 532,3 кв. м, 137,9 кв. м, 124,1 кв. м, 45,1
кв. м, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. К. Маркса, 149, изложенного
в уведомлении от 24.02.2010 N 6474; о признании незаконным
бездействия департамента в части совершения юридически значимых действий,
необходимых для реализации преимущественного права общества на приобретение
указанных нежилых помещений; об обязании департамента
направить в адрес общества предложение о заключении договора купли-продажи
муниципального имущества, проект договора купли-продажи перечисленного
арендуемого имущества по рыночной стоимости, определенной независимым
оценщиком, с рассрочкой платежа на 5 лет и проект договора о залоге указанных
нежилых помещений.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Красноярского края от 21.05.2010, оставленным без изменения
постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.08.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от
20.10.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заявитель - общество "Малтат" просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая,
что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель считает, что вправе реализовать преимущественное право на
выкуп арендуемых нежилых помещений, предоставленное Федеральным законом от
22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или
в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ),
так как на момент обращения с заявлением о выкупе помещений - 25.01.2010
общество отвечало требованиям, установленным названным Федеральным законом.
Изучив принятые по
делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -
АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых
судебных актов не имеется.
Согласно части 1
статьи 1 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в ред. Федерального закона
от 17.07.2009 N 149-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения,
возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов
Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления
в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, в том числе особенности участия субъектов малого и
среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, и на
основании положений статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ
преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть
реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства при названных этой
нормой условиях, в том числе при условии, что арендуемое имущество находится во
временном владении и (или) временном пользовании субъектов малого и
среднего предпринимательства непрерывно в течение двух и более лет до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или
договорами аренды имущества.
При рассмотрении
дела судами установлено, что до дня вступления в силу названного выше
Федерального закона общество "Малтат" не
относилось к категории субъектов малого или среднего предпринимательства
согласно статье 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", так как в
период с 2006 года по 28.10.2009 доля участия иностранного юридического лица в
уставном капитале
общества "Малтат" составляла 86,96%.
Поскольку на день
вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ указанные объекты
недвижимого имущества арендовало общество, не относящееся к субъектам малого
или среднего предпринимательства, выводы судов об отсутствии у общества на день
его обращения необходимого предусмотренного названным Законом условия для
реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества основаны на
установленных по делу обстоятельствах и законодательных нормах.
Анализ доводов заявителя показал, что в
данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А33-3789/2010
Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой
инстанции от 21.05.2010, постановления Третьего арбитражного апелляционного
суда от 04.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда
Восточно-Сибирского округа от 20.10.2010 отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА