ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 декабря 2010 г. N ВАС-15865/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И О НАПРАВЛЕНИИ ДЕЛА В АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой
Н.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании
заявление Администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы
Ильича" от 22.10.2010 N 18/2232 о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Хабаровского края от 27.07.2010 по делу N А73-5647/2010 и
постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по тому же делу по иску администрации городского
поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского района
Хабаровского края к ОАО "Дальневосточный коммерческий банк "Далькомбанк" о взыскании 1 424 268,08 рублей.
Суд
установил:
в Арбитражный суд Хабаровского края
обратилась Администрация городского поселения "Рабочий поселок Заветы
Ильича" Советско-Гаванского района Хабаровского края (далее -
Администрация) с исковыми требованиями к ОАО "Дальневосточный коммерческий
банк "Далькомбанк" (далее - банк) о
взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме 1 424 268,08 рублей.
Указанная сумма образовалась за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и состоит из
основного долга в сумме 418 902,32 рубля и пеней в сумме 1 005 365,76 рублей.
Между Администрацией и банком 01.02.2008
заключен договор аренды N 1 казенного имущества. Срок действия договора
установлен с 01.02.2008 по 10.06.2011 года.
Договор зарегистрирован в установленном
законом порядке. Порядок расчетов установлен разделом 3 договора.
Так в соответствии
с п. 3.2 договора, платежи осуществляются в соответствии с действующим на
территории района Положением "О порядке исчисления и уплаты арендной платы
за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности
Советско-Гаванского муниципального района", утвержденного постановлением
Главы муниципального района от 22.07.2005 N 204 и оговариваются в протоколе,
который является неотъемлемой частью договора.
В протоколе
(Приложение N 2 к договору) сторонами установлено, что арендатор перечисляет
плату за аренду ежеквартально в размере 14 155,00 рублей без учета НДС, не
позднее 01 числа месяца следующего за отчетным периодом, и может изменяться с
принятием или изменением законодательных и иных правовых актов, но не чаще
одного раза в год.
Пунктом 3.4 договора установлено, что за
просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей
на тот период ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Решением Совета депутатов городского
поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" (Совет депутатов) от
22.05.2008 N 127 утверждено Положение "О порядке исчисления и уплаты
арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной
собственности городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича".
Решением Совета депутатов от 25.08.2009 N
67, в вышеуказанное решение внесены изменения относительно порядка и размера
исчисления арендной платы.
На основании решения от 25.08.2009 N 67,
распоряжением главы городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича"
от 11.09.2009 N 390-р предписано внести соответствующие изменения в действующие
договоры аренды нежилых помещений по ул. Ленинской, 20.
Письмами от 14.09.2009 и от 25.09.2009,
Администрация уведомила банк об увеличении арендной платы с 01.10.2009 и направила
дополнительное соглашение к договору аренды от 01.02.2008, согласно которому
арендная плата установлена в размере 907 806,18 рублей в год, без учета НДС.
Поскольку банк отказался от внесения
арендных платежей в порядке и размере, установленных Администрацией
вышеуказанными нормативными актами, Администрация обратилась в арбитражный суд
за взысканием задолженности по арендной плате и пени за период с 01.10.2009 по
31.03.2010.
Решением Арбитражного суда Хабаровского
края от 27.07.2010, оставленным без изменения постановлением Шестой арбитражный
апелляционного суда от 11.10.2010, в иске отказано.
Администрация обратилась в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке
надзора названных судебных актов.
Изучив материалы истребованного дела и
доводы заявителя, исходя из положений, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), суд приходит к
выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда
Российской Федерации.
Вместе с тем суд считает, что имеются
основания для проверки правильности применения норм права судом кассационной
инстанции.
Оспаривая судебные акты, заявитель
ссылается на его незаконность и необоснованность, в частности, считает его
принятым без учета ряда обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушающих
его права и законные интересы.
Постановлениями Президиума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11487/09 и от 02.02.2010
N 12404/09 определена правовая позиция по рассматриваемому вопросу. Изменение
размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами
нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о
размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса
Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами
условия договора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-5647/2010 Арбитражного суда
Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Хабаровского края от 27.07.2010 и постановления Шестого арбитражного
апелляционного суда от 11.10.2010 по указанному делу отказать.
Дело направить в Федеральный арбитражный
суд Дальневосточного округа для проверки правильности применения норм права в
порядке кассационного производства.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.В.РАЗУМОВ