ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2010 г. N ВАС-16831/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А.,
судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление
общества с ограниченной ответственностью "Торгэкспо"
(г. Смоленск; далее - общество) о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2010,
постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.11.2010
по делу N А62-1726/2010 Арбитражного суда Смоленской области по иску общества с
ограниченной ответственностью "Торгэкспо" к
Управлению по градостроительной деятельности, имущественным и земельным
отношениям администрации муниципального образования "Ярцевский
район" Смоленской области о признании недействительным
(ничтожным) договора аренды земельного участка от 20.05.2008 N 646 и применении
последствия недействительности договора аренды.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2010, оставленным без изменения
постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и
постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от
19.11.2010, в удовлетворении иска отказано.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит принятые судебные акты
отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение норм
материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении
норм права.
Заявитель считает оспариваемый договор
аренды земельного участка недействительным, в связи с тем, что в договоре не
названы обязательства арендатора по строительству инженерной инфраструктуры и
жилищного строительства и сроков их исполнения, что влечет отсутствие у
арендатора права на осуществление строительной деятельности и права пользования
земельным участком.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии
оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение
прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам
международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или
иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Отказывая в удовлетворении требований,
суды исходили из того, что основания, предусмотренные статьей 168 Гражданского
кодекса Российской Федерации для признания оспариваемого договора ничтожной
сделкой, отсутствуют. Доказательств того, что данный договор не соответствует
закону, в том числе нормам статей 30.2, 38.2 Земельного кодекса Российской
Федерации не имеется.
Суды на основании оценки представленных
доказательств также пришли к выводу об отсутствии нарушений в организации и
порядке проведения аукциона.
Ссылка заявителя на невключение
в текст договора обязательств арендатора, предусмотренных пункте 3 статьи 30.2,
не свидетельствует о ничтожности договора в силу императивного характера таких
обязательств. Судами установлено, что извещение о проведении
аукциона по своему содержанию соответствовало требованиям, установленным
пунктом 3 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А62-1726/2010
Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Смоленской области от 30.06.2010, постановления Двадцатого арбитражного
апелляционного суда от 10.09.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Центрального округа от 19.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА