ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2010 г. N ВАС-14142/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление открытого акционерного общества "Северный рынок" о пересмотре в порядке надзора решения от 17.12.2009 и определения 09.02.2010 Арбитражного суда Орловской области по делу N А48-3663/08-1, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 30.07.2010 по тому же делу

по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (г. Орел) к открытому акционерному обществу "Северный рынок" (г. Орел) о признании недействительной государственной регистрации права собственности и признании права муниципальной собственности на объект недвижимости

Третьи лица: Муниципальное учреждение "Управление коммунальным хозяйством города Орла" (г. Орел), Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области (г. Орел), областное государственное унитарное предприятие "Орловский центр "Недвижимость" (г. Орел), открытое акционерное общество "Орел-Лада" (г. Орел)

Суд

 

установил:

 

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее по тексту - управление) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к открытому акционерному обществу "Северный рынок" (далее по тексту - общество "Северный рынок") о признании права муниципальной собственности на объект: замощение литер I, II общей площадью 18794,2 кв. метра по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Рощинская, д. 4, а также признании недействительной государственной регистрации права собственности рынка на это недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 17.12.2009 требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 30.07.2010 названные судебные акты также оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора упомянутых судебных актов общество "Северный рынок" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в суд с иском, направленным на оспаривание зарегистрированного вещного права ответчика на спорное недвижимое имущество, управление сослалось на то, что асфальтовое замощение находится в собственности соответствующего муниципального образования.

Как установлено судами при рассмотрении заявленных по настоящему делу требований, постановлением администрации города Орла N 47 акционерному обществу "Орел-Лада" в аренду предоставлен земельный участок площадью 4 га за счет прилегающей территории для проектирования и строительства торгового рынка непродовольственных товаров.

Указанным постановлением акционерному обществу "Орел-Лада" предписано оформить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла договор пользования земельным участком; в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, выданным Управлением архитектуры и градостроительства, разработать проект организации рынка и благоустройства территории; согласовать со всеми заинтересованными службами в установленном порядке; обеспечить подъездные пути с устройством стоянки автотранспорта; по границе территории установить ограждение; к строительству приступить после окончания разработки проектно-сметной документации.

На основании распоряжения мэра города Орла 31.08.1995 N 367 акционерному обществу "Орел-Лада" из средств бюджета выделено 500 млн. рублей для строительства городского вещевого рынка с условием возврата в срок до 01.10.1996.

На полученные из городского бюджета денежные средства акционерное общество "Орел-Лада" приступило к строительству рынка.

Впоследствии 12.05.1996 в целях расширения потребительского рынка в городе и вывода вещевого рынка из центральной части, принято постановление администрации города Орла N 498 "О создании закрытого акционерного общества "Северный рынок".

Вновь созданному обществу постановлением от 02.09.1996 года N 949/1 в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 4 га, из них: 15 000 кв. метра - для эксплуатации вещевого рынка, 25 000 кв. метра - для завершения проектирования и строительства рынка по торговле непродовольственными товарами в районе Московского шоссе, 173 в Железнодорожном районе города.

Тем же постановлением обществу "Северный рынок" предписано произвести компенсацию затрат акционерного общества "Орел-Лада", связанных с организацией рынка по торговле непродовольственными товарами.

В связи с отсутствием у акционерного общества "Орел-Лада" денежных средств, необходимых для погашения кредита, асфальтовая площадка, которая была создана за счет выделенных бюджетных средств, была передана в муниципальную собственность. Указанное недвижимое имущество включено в реестр муниципальной собственности и передано на баланс муниципального учреждения "Управление коммунальным хозяйством города Орла".

Исследовав собранные по делу доказательства, суды пришли к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества перешел в муниципальную собственность города Орла по основаниям, установленным действующим законодательством. Таким образом, установив, что принадлежащая муниципальному образованию асфальтобетонная площадка была незаконно включена в состав объекта недвижимости, право на который зарегистрировано за ответчиком, суды сочли заявленное требование подлежащим удовлетворению. Обстоятельств, указывающих на возникновении у ответчика права собственности на упомянутое недвижимое имущество, судами при рассмотрении настоящего дела установлено не было.

Судами отмечено, что принадлежность асфальтобетонной площадки муниципальному образованию подтверждается имеющимися в материалах дела договорами аренды от 01.10.1998 N 98 СР, от 01.01.2004 N 5682м, от 01.01.2005 N 5801, из которых следует, что ответчик пользовался спорным объектом как имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Факт наличия между сторонами обязательственных отношений, основанных на договоре аренды муниципального имущества, установлен также вступившими в силу судебными актами по делам N А48-1645/08-11 и N А48-5106/06-7.

Доводы заявителя направлены на переоценку обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А48-3663/08-1 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 17.12.2009 и определения 09.02.2010 Арбитражного суда Орловской области, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 30.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА