ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 ноября 2010 г. N ВАС-14885/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление закрытых
акционерных обществ "Акбор" и
"Пульс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 по делу N
А56-30672/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 29.06.2010 по тому же делу
по иску закрытых
акционерных обществ "Акбор" (г.
Санкт-Петербург) и "Пульс" (г. Санкт-Петербург) к Комитету по
управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) об
установлении сервитута
Третьи лица: Комитет по градостроительству
и архитектуре Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург), Санкт-Петербургская
Епархия Русской Православной Церкви (г. Санкт-Петербург).
Суд
установил:
закрытое
акционерное общество "Акбор" (далее -
общество "Акбор") и закрытое акционерное
общество "Пульс" (далее - общество "Пульс") обратились в
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к
Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет)
об установлении сервитута для обеспечения проезда и прохода через земельный
участок, отведенный Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви и
расположенный по адресу: Санкт-Петербург,
Октябрьская набережная, дом 18, литера А, к зданиям по
адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б, В, Л, следующим образом: автомобильный проезд с
Октябрьской набережной к зданиям истцов площадью 1358,5 кв. метра (длиной 247
метров, по ширине 5,5 метра) с площадью для разворота автомобилей 16 x 18
метра, площадью 288 кв. м. Общая площадь сервитута 1646,5 кв. метра; площадь
автостоянки для станции технического обслуживания общества "АКБОР" -
1221 кв. метра; площадь автостоянки для автохозяйства общества
"Пульс" - 982 кв. метра.
Решением Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 в удовлетворении иска
отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 12.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 29.06.2010 упомянутые судебные акты
также оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных
судебных актов общества "Акбор" и
"Пульс" просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразие в
толковании и применении права.
Изучив принятые по делу судебный акт и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, общество "Акбор" является собственником земельных участков
площадью 341 кв. метра и 432 кв. метров, расположенных по адресу:
Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б
и В, а также двух цехов металлоконструкции, находящихся на данных земельных
участках.
В свою очередь обществу "Пульс"
принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 622 кв. м,
расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18,
литера Л, и нежилое здание площадью 177,1 кв. метра.
Соседний земельный участок площадью 7 930
кв. метра, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом
18, литера А, предоставлен комитетом
Санкт-Петербургской Епархией Русской Православной Церкви по договору от
26.04.2004 N 13/ЗК-03332 на праве аренды для использования под размещение
подворья.
Ссылаясь на то, что установление
сервитута необходимо для использования принадлежащих им объектов недвижимого
имущества, общества "Акбор" и
"Пульс" обратились в суд с иском об установлении сервитута в
отношении участка, предоставленного Санкт-Петербургской Епархией Русской
Православной Церкви.
Исследовав имеющиеся в материалах дела
доказательства, суды посчитали, что установление
сервитута в варианте, предлагаемом истцами, может повлиять на сохранность
зданий комплекса Киновии Александро-Невской Лавры -
памятника, представляющего историческую, научную, художественную или иную
культурную ценность. Кроме того, по мнению судов, испрашиваемый сервитут
препятствует благоустройству территории перед храмом и создает опасность для
пешеходов.
Кроме того, судами было отмечено, что
дополнительным соглашением от 26.07.2007 к договору аренды от 26.04.2004 N
13/ЗК-03332 на Санкт-Петербургскую Епархию Русской Православной Церкви как на
арендатора уже возложена обязанность установить
сервитут для обеспечения доступа к объектам обществ "Акбор"
и "Пульс" по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18,
литеры Б, В, Л, с правой стороны земельного участка
(от здания с литерой Л, находящегося в собственности общества
"Пульс").
Оценка фактических обстоятельств
настоящего дела, позволила судам прийти к выводу о том, что доступ к
принадлежащим истцам объекта недвижимого имущества может осуществляться с
юго-восточной стороны территории (с восточной стороны от дома 18, литера Л по
Октябрьской набережной).
Поскольку истцы не доказали наличие
обстоятельств, которые позволяют им в соответствии с пунктом 1 статьи 274
Гражданского кодекса Российской Федерации требовать в судебном порядке
установления сервитута, суды отказали в удовлетворении заявленного по
настоящему делу иска.
Доводы заявителя направлены на переоценку
обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во
внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Суд
определил:
в передаче дела N А56-30672/2009 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской
области от 16.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного
суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 29.06.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА