ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2010 г. N ВАС-13287/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном
заседании заявление товарищества собственников жилья
"Интернационалист" (г. Челябинск) о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Челябинской области от 27.02.2010 по делу N
А76-14145/2009-65-349/118, постановления Восемнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 11.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.08.2010 по тому же делу,
принятых по иску администрации Сосновского муниципального района Челябинской
области (далее - администрация) к товариществу собственников жилья
"Интернационалист" (далее - товарищество) о взыскании 3 381 280 руб.
63 коп. задолженности по
арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.10.2002 N 425/2002
за период с 01.01.2006 по 03.07.2009 и расторжении указанного договора аренды.
Другие лица, участвующие в деле: третье
лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского
муниципального района Челябинской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Челябинской
области от 27.02.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 решение от 27.02.2010 в части
вывода о незаключенности договора аренды от
17.10.2002 N 425/2002, изложенного в мотивировочной части судебного акта,
оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Уральского округа от 17.08.2010 указанные судебные акты оставлены без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора
товарищество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении
судами норм права, регулирующих порядок заключения договора.
Суд оценил представленные в дело
доказательства и пришел к выводу, что земельный участок, указанный в договоре
аренды от 17.10.2002 N 425/2002 не сформирован в установленном законом порядке,
в связи с чем он не может являться объектом арендных
отношений, предмет указанного договора не определен и, руководствуясь статьей
432, пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 6
Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона "О
государственном земельном кадастре" и статьей 17 Федерального закона от
18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (в редакциях, действовавших на
момент подписания договора), признал договор незаключенным.
Поскольку на указанном земельном участке
расположены объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, суд пришел к выводу
о невозможности удовлетворения требований администрации о взыскании платы за
пользование земельным участком на основании норм о неосновательном обогащении,
поэтому отказал в удовлетворении иска.
Доводы заявителя сводятся к переоценке
выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного
рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему
судебных актов в порядке надзора.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N
А76-14145/2009-65-349/118 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора
решения Арбитражного суда Челябинской области от 27.02.2010, постановления
Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.08.2010 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ