ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 октября 2010 г. N 13481/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Д-Войст" (Измайловский бульвар, д. 12/31, г. Москва, 105043) от 02.09.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2009 по делу N А40-104629/09-89-711, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.07.2010 по тому же делу по иску ОАО "ГИСС" к ООО "Д-Войст" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 68 029 рублей 51 копейки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2009 принят к рассмотрению встречный иск ООО "Д-Войст" о признании недействительными п. 5.2 договора аренды и п. 4 дополнительного соглашения к договору аренды от 01.04.2009.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2009 с ООО "Д-Войст" взыскана задолженность по арендной плате в размере 68 029 рублей 51 копейки. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2010 решение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.07.2010 решение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2009 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 01.04.2009 между ОАО "ГИСС" (арендодатель) и ООО "Д-Войст" (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого арендатору предоставлены в пользование справочные киоски ГИСС, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Кетчерская, вл. 1, стр. 1; г. Москва, ул. Фестивальная, 8. Стороны согласовали также внесение обеспечительного взноса в размере фиксированной месячной арендной платы в обеспечение исполнения обязательств арендатора по настоящему договору.

Арендатором 09.04.2009 произведена оплата обеспечительного взноса в размере 61 696 рублей.

28.05.2009 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды по инициативе арендатора.

В соответствии с пунктом 5.2 договора при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора ОАО "ГИСС" удерживает в качестве штрафа обеспечительный взнос в размере 61 690 рублей.

Установив, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению арендной платы в период с 01.04.2009 по 18.05.2009, суды взыскали 68 029 рублей 51 копейку с учетом внесенного обеспечительного платежа в соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5.2 договора аренды.

Отказывая в удовлетворении встречного иска о признании недействительным пункта 5.2 договора аренды и пункта 4 соглашения к нему, суды пришли к выводу, что оспариваемые пункты договора аренды не противоречат требованиям ст. ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-104629/09-89-711 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН