ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 октября 2010 г. N ВАС-12896/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Г.Д. Пауля, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Центральный парк" (г. Красноярск) от 06.09.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 09.12.2009 по делу N А33-8977/2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2010 по тому же делу, принятых по заявлению закрытого акционерного общества "Центральный парк" (далее - общество "Центральный парк", общество) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее - департамент) о признании незаконным решения от 04.05.2009 N 26688 об отказе в реализации преимущественного права на приобретение части арендуемого имущества по договору аренды имущественного комплекса от 10.11.2003 N 8032.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство культуры Красноярского края, граждане Кащавцев Сергей Леонидович, Попов Вадим Николаевич.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.12.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 решение от 09.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Центральный парк" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права.

Судом установлено, что департамент по договору аренды от 10.11.2003 N 8032 передал обществу "Центральный парк" во временное пользование имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. К. Маркса, 151, в том числе недвижимое имущество общей площадью 1399,9 кв. м, движимое имущество в количестве 1052 единиц. Дополнительным соглашением от 07.03.2008 N 13 стороны по договору уточнили площадь арендованного недвижимого имущества, которая составила 1816 кв. м.

В ответ на заявление общества "Центральный парк" департамент уведомлением от 04.05.2009 N 26688 отказал в реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых объектов недвижимости общей площадью 979,8 кв. м.

Суд установил, что арендуемый заявителем комплекс имущества, состоящий из недвижимого имущества общей площадью 1399,9 кв. м и движимого имущества в количестве 1052 единицы, является неделимым объектом аренды, поскольку объекты образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению - для функционирования Центрального парка имени М. Горького и организации досуга жителей города.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статьей 1 Закона Красноярского края от 30.10.2008 N 7-2279 "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение" пришел к выводу о том, что площадь арендуемого заявителем недвижимого имущества превышает предельное значение площади для реализации преимущественного права, установленное в Красноярском крае, и об отсутствии у общества права на выкуп арендуемых помещений в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ, поэтому отказал в удовлетворении заявленных требований.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А33-8977/2009 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 09.12.2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА