ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2010 г. N ВАС-10746/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Е.Е. Борисова, судей А.А. Маковская, Г.Д. Пауль рассмотрела в судебном
заседании заявление Администрации города Сосновоборска о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.12.2009 по делу N
А33-14991/2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от
22.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского
округа от 31.03.2010 по тому же делу,
по иску Администрации города
Сосновоборска к индивидуальному предпринимателю Костюченко А.В. о признании
недействительной государственной регистрации права собственности, обязании произвести снос зданий.
Третьи лица: Управление Федеральной
регистрационной службы по Красноярскому краю.
Суд
установил:
администрация города Сосновоборска (далее
- администрация) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к
индивидуальному предпринимателю Костюченко Андрею Владимировичу (далее -
предприниматель) о признании недействительной государственной регистрации права
собственности предпринимателя на нежилое здание общей площадью 42,5 кв. м,
расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского
комсомола 23, корпус 2 и нежилое здание общей площадью 42,5 кв. м и 251,10 кв.
м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского
комсомола 23, корпус 1; обязании предпринимателя
произвести за свой счет снос указанных зданий.
Решением Арбитражного суда Красноярского края
от 2 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Третьего арбитражного
апелляционного суда от 22 января 2010 года решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 31.03.2010 судебные акты оставлены без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов администрация просит их отменить, ссылаясь на неправильное
применение норм материального и процессуального права, без учета состоявшегося
решения арбитражного суда Красноярского края от 12.03.2009 по делу
А33-14295/2008. Указанным судебным актом было предписано обязанность сноса
спорного объекта, признанного судом самовольной постройкой.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что ответчик является
собственником спорных объектов недвижимости на основании договоров
купли-продажи нежилых зданий от 28.01.2008, заключенных с продавцом зданий -
обществом с ограниченной ответственностью "Плюс".
Администрация, полагая, что
государственная регистрация права собственности на спорные нежилые здания
нарушает ее права как собственника земельного участка, обратилась в суд с
настоящим иском.
Отказывая в иске, суды пришли к выводу о
том, что истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав.
Защита гражданских прав осуществляется
перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами,
а также иными способами, предусмотренными законом на недвижимое имущество.
Истцом выбран
способ защиты в виде признания недействительным зарегистрированного права на
недвижимое имущество, который не предусмотрен законом и по существу, исходя из
обстоятельств по делу, не может восстанавливать права администрации.
Выводы судов по рассматриваемому спору соответствуют
правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29.04.2010 N 10/22.
Более того, постановлением Президиума
Высшего Арбитражного суда Российской Федерации по делу А33-14295/2008, на
которое ссылается администрация в обоснование своего иска, судебные акты,
удовлетворившие аналогичный иск по спорным объектам, заявленный к продавцу
объектов - обществу с ограниченной ответственностью "Статус Плюс",
были отменены, в иске администрации отказано. Согласно указанному
постановлению, спорные объекты не могут быть признаны самовольными постройками.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А33-14991/2009
Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Красноярского края от 02.12.2009, постановления Третьего арбитражного
апелляционного суда от 22.01.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 31.03.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ