ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2010 г. N ВАС-9577/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
Борисовой Е.Е., судей Медведевой А.М., Полубениной
И.И. рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью
"Торговый дом "Экспоформ" о пересмотре
в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.02.2010
по делу N А65-30761/2009-СА2-41 и постановления Федерального арбитражного суда
Поволжского округа от 29.04.2010 по тому же делу,
по заявлению общества с ограниченной
ответственностью "Торговый дом "Экспоформ"
(г. Казань) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Татарстан (г. Казань) о признании
незаконными решений.
Третьи лица:
общество с ограниченной ответственностью "Предприятие "Волга"
(г. Казань), общество с ограниченной ответственностью "Караужа"
(г. Казань), Госсамов А.Ф. (г. Казань).
Суд
установил:
общество с
ограниченной ответственностью "Торговый дом "Экспоформ"
(далее - торговый дом) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с
заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике
Татарстан о признании незаконными решения ответчика, выраженные в сообщениях об
отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним от 04.09.2009 за N 01/171/2009-477, 01/167/2009-568 и обязать ответчика зарегистрировать право заявителя на следующие объекты недвижимого
имущества:
- земельный участок, расположенный по
адресу: г. Казань, ул. Вольская, кадастровый N
16:50:250802:218;
- одноэтажное здание склада, общая
площадь 985,30 кв. метра, инв. N 5166, литера Д,
объект N 3, кадастровый N 16:50:07:25780:003;
- одноэтажное здание склада, общая
площадь 587,50 кв. метра, инв. N 5166, литера З,
объект N 6, кадастровый N 16:50:07:25780:006;
- одноэтажное здание проходной, общая
площадь 60,20 кв. метра, инв. N 5166, литера Б, объект
N 2, кадастровый N 16:50:07:25780:002, расположенные по адресу: г. Казань, ул. Вольская, д. 32.
В качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены:
общество с ограниченной ответственностью "Караужа"
(далее - общество), общество с ограниченной ответственностью "Предприятие
"Волга", Госсамов А.Ф.
Решением Арбитражного суда Республики
Татарстан от 12.02.2010 в удовлетворении заявления отказано.
Федеральный арбитражный суд Поволжского
округа постановлением от 29.04.2010 решение суда первой инстанции оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов, торговый дом просит их отменить, ссылаясь на неправильное
применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 07.04.2009 между
обществом с ограниченной ответственностью "Караужа"
(продавец) и торговым домом (покупатель) заключены договоры купли-продажи
земельного участка и указанного недвижимого имущества.
Общество и торговый дом 09.04.2009
обратились с совместным заявлением о государственной регистрации перехода права
собственности к покупателю на указанные объекты недвижимого имущества.
Сообщениями от 04.09.2009 Управление
Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан отказало в
государственной регистрации перехода права собственности по упомянутым сделкам,
сославшись на абзац 6 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
Полагая, что названные отказы не
соответствуют нормам действующего законодательства и нарушают его права и
законные, торговый дом обратился в суд с указанным заявлением.
В ходе рассмотрения
настоящего дела судами было установлено, что право собственности общества
(продавца по договорам купли-продажи) в отношении упомянутых объектов
недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на основании определения Арбитражного суда
Республики Татарстан от 22.01.2009 по делу N А65-23672/2008 об утверждении
мирового соглашения.
Данное определение впоследствии было
отменено постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от
04.05.2009, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Поскольку основания для государственной
регистрации права собственности общества на объекты недвижимости отпали в связи
с отменой определения об утверждении мирового соглашения, суды пришли к выводу
о правомерности отказа управления в регистрации перехода этого права к
торговому дому по заключенным с ним договорам купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А65-30761/2009-СА2-41 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.02.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.04.2010
отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
А.М.МЕДВЕДЕВА
И.И.ПОЛУБЕНИНА