ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2010 г. N ВАС-17840/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего
судьи Осиповой Н.В., судей Козырь О.М., Полубениной
И.И., рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Предприятие службы
быта "Станция технического обслуживания автомобилей" о пересмотре в
порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 30.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 19.11.2009 по делу N А76-671/2009-4-139
Арбитражного суда Челябинской области,
по иску ЗАО
"Предприятие службы быта "Станция технического обслуживания
автомобилей" (далее - общество) и индивидуального предпринимателя Куликова
С.О. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о
признании недействительным пункта 2.1.1 договора купли-продажи земельного
участка от 02.03.2009 N 1041/зем в части установления
цены доли в праве собственности на земельный участок и о применении последствий
недействительности сделки (с учетом
уточнения иска в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации).
В качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Администрация города Челябинска, Яненко Л.И., Заславская Т.В. и Управление федерального казначейства по
Челябинской области.
Суд
установил:
Решением от 04.06.2009 арбитражный суд
иск удовлетворил.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный
суд постановлением от 30.09.2009 принятое решение отменил и в иске отказал.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Уральского округа от 19.11.2009 оставлено без изменения постановление
Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009.
Суд установил, что между сторонами был
заключен договор от 02.03.2009 N 1041/зем
купли-продажи земельного участка в общую долевую собственность общества и
граждан Заславской Т.В., Куликова С.О. и Яненко Л.И.
Пунктом 2.1 договора установлена выкупная цена земельного участка, а также
размер стоимости доли каждого покупателя. По акту приема-передачи от 01.04.2009
земельный участок передан покупателям, соответствующая часть выкупной цены за
приобретенные доли общего имущества истцами внесена полностью.
Суд признал, что выкупная цена определена
в соответствии с нормами земельного законодательства на основании постановления
губернатора Челябинской области от 05.12.2006 N 351 "Об установлении цены
при продаже земельных участков на территории Челябинской области".
Исследовав представленные сторонами
доказательства и установив, что условия договора сторонами согласованы и не
противоречат земельному законодательству, а договорные обязательства ими
выполнены, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания
недействительным пункта 2.1.1 договора купли-продажи.
Доводы заявителя о неправильном
применении норм земельного законодательства при определении стоимости
земельного участка отклонены судом, как необоснованные.
Выводы судов соответствуют правовой
позиции, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда
РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением
земельного законодательства".
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А76-671/2009-4-139 Арбитражного
суда Челябинской области для пересмотра в порядке надзора постановления
Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19.11.2009.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА