ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2010 г. N ВАС-6256/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и
судей Медведевой А.М., Полубениной И.И. рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Юридическое бюро "ВПА", г. Москва (далее - ООО
"Юридическое бюро "ВПА"; общество) о
пересмотре в порядке надзора решения от 23.07.2009 по делу N А21-2411/2004
Арбитражного суда Калининградской области, постановления Тринадцатого
арбитражного апелляционного суда от 26.11.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.03.2010 по тому же делу по
заявлению ООО "Юридическое бюро "ВПА" к Учреждению юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Калининградской области, которое в порядке статьи 48
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заменено судом на
Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее
- регистрационная служба), и к обществу с ограниченной ответственностью
"САИ" (далее - ООО "САИ"), с участием третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО
"Зодиак", Территориального управления Федерального агентства по
управлению государственным имуществом по Калининградской области, о признании
незаконными действий регистрационной службы, выразившихся в издании акта
государственной регистрации о прекращении права собственности ООО
"Юридическое бюро "ВПА" на здание, расположенное по адресу: г.
Калининград, ул. Дзержинского, д. 17, а также об отмене акта
государственной регистрации прекращения права собственности ООО
"Юридическое бюро "ВПА" на указанный объект недвижимого
имущества. В последующем истец уточнил заявленные требования
и просил о признании недействительным зарегистрированного за ООО
"САИ" права собственности на спорный объект недвижимости как
следствия незаконных действий регистрационной службы.
Суд
установил:
решением от
23.07.2009 первой инстанцией Арбитражного суда Калининградской области,
оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 26.11.2009 и постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного от 16.03.2010, в удовлетворении заявленного требования
отказано.
Обжалуя принятые по делу судебные акты,
заявитель - ООО "Юридическое бюро "ВПА" ссылается на то, что
судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены
нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами
судов, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые
судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении
арбитражными судами норм права и нарушающие права и законные интересы заявителя
в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности
Изучив доводы, изложенные
в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что
дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
При рассмотрении
дела судами установлено, что ООО "Юридическое бюро "ВПА"
приобрело у ОАО "Зодиак" по договору купли-продажи от 29.07.2002 N
29-07-02/04 административное здание (литера "А") общей площадью
1169,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д.
17А. Регистрационная служба 15.08.2002
зарегистрировала за названным обществом право собственности, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвела
соответствующую регистрационную запись.
По обращению
другого лица - ООО "САИ" в регистрационную службу с заявлением от
04.02.2004 о регистрации права собственности на то же здание на основании
представленных судебных актов регистрационная служба сначала приостановила
государственную регистрацию такого права, а затем прекратила зарегистрированное
право собственности ООО "Юридическое бюро "ВПА" на указанное
недвижимое имущество, сославшись на судебные акты по другим делам.
В процессе
рассмотрения настоящего дела суды установили, что по другому делу N
А21-731/2008 арбитражным судом было признано, что ООО "Юридическое бюро
"ВПА" фактически не вступало во владение объектом недвижимости,
приобретенным по упомянутому выше договору купли-продажи, и вступившим в
законную силу решением суда, принятым по этому делу, обществу было отказано в
иске о признании за ним права собственности на спорное здание в связи с пропуском срока исковой давности.
Предметом уточненного требования по
настоящему делу является оспаривание зарегистрированного за
ООО "САИ" права собственности на спорное недвижимое имущество.
Выводы судов о том,
что истец избрал по настоящему делу ненадлежащий способ защиты нарушенного
права, так как оспаривание зарегистрированного права собственности на
недвижимое имущество может происходить только с использованием установленных
гражданским законодательством способом защиты, применяемых с учетом характера и
последствий соответствующего правонарушения, основаны на судебной практике
(постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
28.04.2009 N 15148/08).
Анализ доводов, содержащихся в заявлении
о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что
приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным
статьей 304 Кодекса.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-2411/2004 Арбитражного суда
Калининградской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных
актов отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА