ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2010 г. N ВАС-5300/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весеневой Н.А. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "НИК-2" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2009 по делу N А40-60763/09-28-417, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.01.2010 по тому же делу по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский авиационный институт (государственный технический университет)" (далее - МАИ) к обществу с ограниченной ответственностью "НИК-2" (далее - ООО "НИК-2") о взыскании 1 674 975 рублей 45 копеек основного долга по внесению арендной платы по договору аренды от 18.06.2008 N 004-2-542-08, заключенному между сторонами спора.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.01.2010, исковое требование удовлетворено в полном объеме.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов судов первой, апелляционной и кассационной инстанций, ответчик ссылается на неправильное применением норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит оспариваемые судебных акты отменить.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, между МАИ (арендодателем) и ООО "НИК-2" (арендатором) заключен договор от 18.06.2008 N 004-2-542-08 аренды федерального недвижимого имущества (нежилых помещений, указанных в приложении N 1 к договору, общей площадью 368,5 квадратного метра, расположенных в здании по адресу: город Москва, Волоколамское шоссе, дом 4, корпус 8), закрепленного за МАИ на праве оперативного управления.

По акту приема-передачи от 19.06.2008 предмет аренды принят ООО "НИК-2" в арендное пользование.

Довод заявителя относительно того, что истец не владел переданным в аренду имуществом на праве оперативного управления, являлся предметом проверки со стороны судов трех инстанций и был отклонен этими судами, которые признали его несостоятельным, указав на то, что вещное право истца, возникшее до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", подтверждено совокупностью представленных доказательств, в то числе, договором о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за МАИ, выпиской из реестра федерального имущества, выпиской из техпаспорта на здание, в котором находится спорное помещение, и другими документами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Установив, что факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, суды правомерно посчитали требования МАИ подлежащими удовлетворению.

Возражения заявителя свидетельствуют не о нарушении единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, а о несогласии ООО "НИК-2" с оценкой фактических обстоятельств дела и доказательств. Такие доводы не могут быть предметом рассмотрения в суде надзорной инстанции, исходя из его полномочий, определенных главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса.

В данном случае указанных оснований коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-60763/09-28-417 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.09.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.01.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ